好房網News記者蔡孟穎／台北報導
旅館飯店頻掀起倒閉潮，近年常有中大型飯店轉售消息，但真的都是「陸客不來」惹的禍嗎？真相恐怕讓業者嚇到吃手手！因為來台觀光人數和住房率竟呈現「大反比」。
觀光局統計，104年採自由行來台的國際觀光客，將較101年，成長逾一成（好房網News記者陳韋帆／攝影）
自己人不挺、陸客來台人數減少，未必是促使飯店旅館倒閉的罪魁禍首！根據交通部統計歷年來台旅遊人次，其中以「觀光」為目的，2003~2016年呈現連14年正成長，但觀察「觀光旅館住用率」及「一般旅館、民宿住用率」，卻從2015年起至今年11月，和去年同期相比皆為負成長。
據統計，截至2017年11月為止，全台合法旅店數達1.2萬多家，房間數23.3萬餘間，但觀光旅館住房率卻不到7成，一般旅館更僅4成5，民宿則不到2成，原因除了2006年起就暴增的旅館民宿量外，還有難查緝的「觀光黑洞」。
非法旅館、日租套房藏住宅區，不經民眾舉報很難查緝，而截至2017年11月查緝出的全台非法旅館，數量就有588家，房間數多達12921間，比2016年同期增加54家，較2015年大增176家，數量逐年攀升；有港澳觀光客坦言，因房價相對便宜很多，且自由行旅客來說，加上多位在觀光商圈及車站周邊，交通位置方便，所以即使有風險、房間坪數較小，且只是睡覺而已，因此較願意壓低住宿費用，挪到其他地方花費。
政治大學地政系教授林左裕分析，根據台灣CCIM商用不動產投資信心指數（ICI）顯示，旅館指數為72.1點，處於「偏向保守」的數值，雖較過去略有反彈，但仍供過於求、處在較低迷的階段，不過也因此對投資方來說是逢低買進的機會，才出現旅店數仍持續增長的情形。
