記者郭玫君／綜合報導
在大陸，買房不如說是長期租房，因政策對住宅土地使用權設有「七十年大限」。到期後，房子該何去何從？人民日報微信公眾號發文指出，雖然土地用地權年限最高是七十年，但房屋所有權是永久的，這表示「只要房子不塌，這房子就一直是產權人的」。
大陸民眾對「房子在七十年後何去何從」的疑慮，始終存在。之前，「以房養老」政策開始試點時，「七十年大限」被視為一道障礙，當時大陸官媒新華社曾發文釐清土地使用權，仍無法釋疑。
當前大陸高層密集強調樓市去庫存之際，人民日報微信公眾號廿六日再度發表文章「提醒」民眾，雖然民用住宅土地使用權年限最高是七十年，但房屋所有權是永久的。
文章解釋，房屋產權包括土地使用權和房屋所有權。根據大陸規定，土地所有權歸國家和集體所有，民用住宅用地權屬年限最高為七十年，工業用建築用地和綜合類用地最高為五十年，商用建築用地最高為四十年。
而房屋所有權則屬個人產權，年限是永久的。這代表只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。
那七十年期滿後，房子還屬於自己嗎？根據「物權法」，住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
文章指出，土地使用年限到期後有兩種情況，一是延長土地使用權期限，可由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，價格應低於同類土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
第二種情況是根據規劃需要，由大陸政府收回土地和地上建築物，對業主進行補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
過去調查顯示，第一種方法普遍得到民眾認可，不過以大陸房子拆遷、建設之快，也有一部分人認為，房子根本住不到七十年就會被拆遷了。
