好房網News記者林清坤／綜合報導
買賣房屋時，最令人煩惱的就是有各式各樣的稅收需要繳納，到底買房、賣房時，雙方需分別負擔何種稅收？一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，他好奇詢問，「買房時，契稅、房屋稅、地價稅、印花稅、土地增值稅、地政登記規費、實價登錄費，等等稅費哪些是由買方負擔呢？賣方又需負擔哪些費用？」並詢問相關計算方式。
在買賣房地產時，買方首要繳納給政府的稅目有3種，分別為契稅、印花稅、地政登記規費，此3種稅金額較小，以市價千萬的房子計算，課徵約數萬元，一般會委由代書處理。
另外，買房後持有該房地產，買方每年都必須繳納房屋稅以及地價稅，房屋稅會因房屋使用方式而有不同的稅率，針對房屋現值過低的老舊房子，各地方政府也有不同免徵房屋稅的優惠；買賣時房屋稅及地價稅，則會依當年度比例由買賣雙方分攤。
買賣房地產時，賣方需繳納的稅費包含土地增值稅及房地合一稅，此兩種稅費較重，因此賣房時特別注意，需將此費用納入成本的考量。房屋稅及地價稅會依照交屋日期，依當年度比例由買賣雙方分攤。
