房地合一稅列報成本　以實際支付價款為準

經濟日報記者吳秉鍇／高雄報導

 

民眾買房，常會與建商協商減讓折價，日後出售，在申報房地合一稅時要留意，列報成本應以減價、折讓後的餘額，也就是實際支付價款來申報，以免虛報成本。

 

財政部高雄國稅局表示，民眾向建商購買房地，自2016年1月1日後取得產權登記，日後出售在辦理房地合一稅申報時，應注意取得成本申報金額是否正確，若簽訂契約後，房地買賣總價款有減價或折讓，應以實際支付價款金額，作為取得房地的成本。

國稅局舉例，甲君於2020年3月間向建設公司購買房地，買賣契約書記載房地價款2,500萬元，交屋前甲君要求建商給予減價，雙方協議後減價200萬元，甲君實際支付給建設公司的房地價款為2,300萬元，買賣契約書雖未重新簽訂，但日後出售該房地，須以取得房地支付成本2,300萬元申報。