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台中客愛了!草屯甜甜2字頭買新建案:這項利多恐大漲

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好房網News記者蔡佩蓉/南投報導
 
全台房市多頭格局,帶動交易價量。其中,南投縣政府日前在「中興交流道新訂都市計畫案」座談會中,規劃將大南投都市空間縫合整併,發展發展縣境西北側、貓羅溪東側及國道三號中興交流道附近等非都市土地。未來還有國土計畫法的施行,也可望為中興新村周邊的不動產交易再添利多。
 
南投縣建物買賣移轉棟數由2016年的2174棟,成長到2023年的3240棟,七年成長49%。東森房屋南投芳美加盟店店東林明賢指出,以華廈產品來說,921地震前的容積搶建的產品,這些屋齡20年幾年的華廈,單價也達到15至16萬元的水準。
 
上緯投控集團斥資15億元,在中興新村興打造營運總部「上緯集團產業創新園」,3月已正式啟用。圖/取自南投縣政府
南投中興新村「上緯集團產業創新園」。圖/取自南投縣政府
 
但與其購買總價7至8百萬元的中古屋,倒不如選擇全新落成的產品,雖然單價相對較高,但卻省去了修繕和維修的困擾,林明賢說,就是這樣的考量,也讓建商推案大發利市。
 
根據住展雜誌統計3月南投縣新成屋、預售屋實價登錄,整體南投縣僅43筆揭露,每坪均價為27.08萬元,交易集中在南投市,揭露筆數20筆,每坪均價為26.16萬元,其次為草屯鎮的10筆揭露,每坪均價26.18萬元。
 
南投縣3月建案實價登錄。圖/取自住展雜誌
 
林明賢分析,南投的房產交易主要有南投市區、中興新村周邊及草屯地區等三大熱區,買方多偏好建商所推出的新產品,即使每坪已達25萬元,但銷售成績依舊不錯,除了剛需買盤,也有不少來自台中的買方在此置產。
 
此外,草屯的中興新村因擁有高比例的綠地和綠化,受到外地客人的喜愛,目前投資型的農地交易價格已經達到每坪7萬元的水準,且交通可以利用國道三號,南來北往更加的便利。他認為,未來一旦配合國土計畫進行地目變更,中興新村的發展前景更具有想像空間。

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