好房網News記者蘇瑜玟/新北報導
新北市板橋區中山路二段巷弄中的勝輝都匯中心,由勝輝建設打造,位在工業區中,大樓所處區域以印刷加工、成衣廠等輕工業為主,而大樓正對面則是住宅區。
因鄰近市區,勝輝都匯中心主要規劃為辦公大樓,巷弄出來就是中山路二段,公車路線密集,旁邊有環河快速道路,交通機能不錯。附近則有大型賣場家樂福、連鎖超市全聯及興隆市場,日常採買相當便利。
勝輝都匯中心外觀。圖/Google Maps
![勝輝都匯中心](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mjc4ODU4Mm5ld3M,/8e36034c873a5043_876x563.png/qs/w=600&h=600&r=21995)
房仲業者表示,大樓樓高地上18層、地下3層,地下室均為平面車位,總戶數僅40多戶,屋齡近5年,在該區域算相對年輕,加上戶數不多,大樓環境相對單純,成了吸引買家或業者進駐的一大原因。
大樓單層1到3戶,戶戶採光良好,格局坪數規劃約落在80到300坪,其中300坪的戶型有6戶,分別位於1到3樓及16到18樓,其他樓層物件坪數則落在80到89坪之間。
房仲業者表示,該大樓物件轉手率不高,1到3樓為涮涮鍋連鎖店總部,16到18樓為建商自用,中間樓層有電子公司等,買家中自用比例高於投資出租,平均成交單價約落在36萬元,每月租金一坪約800到1000元,以80坪物件來看,月租金約64000到80000元。而週邊辦公大樓平均成交單價則落在約40萬元初頭。
大樓公設有大廳、獨立茶水間及廁所,還有可租用的員工餐廳及辦公室,另外頂樓也有空中花園,可一覽周邊景緻。大樓管理嚴謹,未來也預計增設接駁專車,供大樓辦公人士上下班使用。