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桃園「天龍區」新大樓均價逼4字頭 專家點破「抗跌性」! 

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
根據桃園地政所統計實價資料顯示,去年(2020年)第四季捷運綠線桃園區段站點中,以藝文特區內的G10、G11站新大樓房價最高,平均單價站上39.9萬元,季漲31%。
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,桃園市近年來推行許多公共建設及社福政策,吸引許多脫北者前往看屋。除了受惠於捷運提升藝文特區買氣,從桃園新成屋交易筆數分析,發現交易量以「中壢高鐵特區」最多,中路重劃區則緊追在後。
 
桃園藝文特區房價受惠捷運綠線加持,不斷呈現漲勢。圖/桃園觀光旅遊網
桃園藝文特區房價受惠捷運綠線加持,不斷呈現漲勢。圖/桃園觀光旅遊網
 
另外,統計桃園中正藝文特區近5年房價趨勢,數據都呈現上升,而且不只是正藝文特區,就連鄰近的中古屋行情也受到影響,分別上漲11.6%以及9.9%。
 
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱認為,現在民眾買房地點的考慮除了社區生活機能、交通等「硬性條件」之外,鄰居的素質、周邊區域的市容風貌等「軟性條件」都已經是民眾進階的購屋重要指標之一。
 
藝文場館使得當地增添藝文氣息,周邊常伴有綠地、公園等受歡迎的公共建設,連帶政府也會佈局藝文場館週遭的大眾交通運輸,使得此區域的市容風貌、交通、甚至鄰居素質也並不會太差,如此一來使這類建案具有抗跌特性。

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