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大樓停電只有1台電梯可用?專家揭社區4大必備系統

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
513全台大停電造成許多人的不便,甚至傳出因大樓停電使住戶受困於電梯的不幸事件,有網友抱怨,停電當天剛好有住戶正在搭電梯,而造成受困意外,所幸消防隊前來救援,才逃過一劫,不過更讓住戶傻眼的是,大樓明明有緊急供電系統,卻沒有正常運作,找廠商檢查後,才得知電源只供一台電梯使用。
 
一名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》上表示,13日的全台大停電,自己也住在限電範圍內的大樓,社區大樓共有4台電梯,停電造成住戶受困,雖然最後因消防員即刻救援而順利脫困,不過事後住戶們在檢查用電安全時,才發現緊急供電系統只供其中一台電梯,讓原PO好奇「對於緊急供電系統怎麼樣的配置屬於合理範疇?這部分建商是否有義務在合約內標示清楚?」
 
513全台大停電造成許多人的不便,甚至傳出因大樓停電使住戶受困於電梯的不幸事件。示意圖/截自photoAC
專家建議,一棟大樓最少要有兩部電梯。示意圖/截自photoAC
 
問題曝光後,網友紛紛留言,「看起來是平常沒在做消防檢查,檢視你們自己的逃生設配以保安全」、「不可能全部電梯都有接緊急發電機,你如果全台灣找得到,那也是奇葩」、「這個部分法規要求要有緊急升降電梯,但是沒有規定全部都要是緊急升降梯」、「願意付出多少錢就可以得到多少東西?尤其這種一年可能用不到一次的東西,要保養要檢查,時間到了要換耗材(即使沒壞),你願意增加多少管理費得到永遠不斷電的電梯」。
 
景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示,依照「建築技術規則」相關規定,建築物電梯大樓各處除裝置一般照明設備外,也應依照各類場所消防安全設備設置標準規定,裝置緊急供電設備。而社區用電系統主要有照明用電動力系統用電(如鐵捲門、車道門、大門等與幫浦、馬達相關)、弱電系統(如監視器、監控系統等),以及空調系統
 
一般來說,社區大樓遇上停電時,皆有緊急發電系統可供應,不過郭紀子指出,台灣有很多老舊社區大樓的發電機早已不堪使用,原因在於「日常疏於維護保養」,以致緊急情況發生時,卻供應不上。
 
郭紀子進一步說明,像是大門門禁系統、緊急升降機電梯等公共設備皆有設置緊急供電,若遇上緊急停電但發電機卻無法啟動而造成意外,經查證若是人為疏失,包括管委會、機電公司或是物管公司皆有可能需要承擔責任,因此「設備的日常維護保養很重要」。

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