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看起來都超好買?專家列買房10大忌諱

#租售 #買屋 #胡偉良 #看屋 #社區 #建案
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
買房時到現場看屋當然必要工作,不過光是在踏進屋子前,其實就有不少條件可以先篩選。房產專家胡偉良就列出買房要注意的10大忌諱,其中還有不少條件,乍看之下是不錯的條件,但細想就會發現其實暗藏危機。
 
房市專家胡偉良列出買房10大忌諱。圖/取自photoAC房市專家胡偉良列出買房10大忌諱。圖/取自photoAC
 
胡偉良所列出的10大忌諱如下:
1、不要買離市區太遠的郊區房子,尤其是坪數太大的房子。
2、不要買目前沒有捷運而近期也沒有「捷運興建計畫」的房子。
3、不要買太大的社區住宅,尤其是社區住戶的組成複雜時更要注意。
4、不要買鄰居全是老人的社區。
5、不要買你第一眼看了就不喜歡的社區。
6、不要買在網上炒作的很厲害的建案。
7、不要買交易量很少的社區,除非是因為沒人願意出讓。
8、不要買在某個特定網上一直鼓吹的某個特定區塊或者社區的房子。
9、能買朝東的就不買朝西的戶型,能買朝西的就不去買中間的戶型。
10、能貸款就不一次付,能現在買就不以後買。
 
例如第一項,不少人為了更大的生活空間,會以時間換取空間,不過胡偉良認為房價因打房政策影響,大環境下的房價變動,將會是郊區跌的多,黃金地段區域跌的少。
 
此外,大型的社區住宅,雖然可以人數優勢換來更低的管理費、更豐富的公共設施,不過相對的出入人員也更為複雜,也因此被胡偉良列為一大忌諱。
 
至於網路炒作的狀況,胡偉良提醒不論是被炒作的建案或是特定區域都應該避免,不過交易量過少的社區也要注意,除非是因為沒人願意出讓。

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