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用實價登錄詐貸 小心3人一起牽手吃牢飯

#房貸 #買房 #銀行 #代書 #地政士 #實價登錄 #房價 #偽造文書 #理財
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
買房申請房貸,如果可以,普遍購屋族都希望能貸越多越好,負擔能少一點,但如果走歪門,把腦筋動到實價登錄上,聯合代書、銀行行員「詐貸」,小心3個人一起牽手吃牢飯!
 
為了多貸一點房貸,購屋族跟代書、銀行房貸人員聯手,灌水實價登錄,買低報高(圖/好房資料中心)
實價登錄
為了錢,一名蔡姓民眾在2006年時,花了380萬元買下位在新北市三峽的房子,但為了提高貸款額度,跟張姓代書和翁姓銀行員合夥「灌水實價登錄」,將契約交易金額提高到480萬元,再向銀行申辦380萬元的房貸,和個人理財性貸款40萬元。
 
買房沒一毛錢,還多貸了40萬元,但代價是,遭到最高法院認定違反刑法,判決蔡姓買家偽造文書罪,造成公眾、他人損害,判處有期徒刑3個月定讞,代書跟銀行行員則是涉及業務上文書登載不實罪、銀行法,分別各判3年和4年有期徒刑定讞。
 
其實過去這樣實價登錄造假例子並不少,就有網友指出最常見的就是代書直接登記假價格,就涉及《刑法》第214條,公務人員登載不實事項於公文書罪,可處3年以下有期徒刑、拘役或500元以下罰金。
 
地政士公會名譽理事長王進祥向風傳媒表示,2012年實價登錄上路至今,就有近700個地政士被罰,不是因為買賣糾紛、當事人不想登記,導致逾時,甚至是登錄不實遭到檢舉,讓地政士受牽累,情願「不賺這筆錢」。
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