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房價竟是這樣炒高?〝無本金炒房術〞實是太嚇人

#房貸 #華銀 #炒房 #超貸 #實價登錄 #存款 #股票 #基金 #人頭 #理財
好房網News王震濂/整理報導
 
一件「假房貸」案件讓銀行不僅損失了5.2億元,還失去了民眾的信任感?因為對於一般民眾來說,和銀行貸款的過程就如同「霧中看花」,在簽了蓋了一堆名字與印章後,最後才知道可能因為條件不好或是房子價值不高,不能貸到想像中的金額,但是犯罪集團卻可以人頭超貸,比同一地段房產「實價登錄」金額高出二、三成,整件事件有網友就說,這些地區的房價這麼高,是不是就是這些集團搞出來的?簡直就是「無本金炒房術」!
 
銀行櫃台情境照。(吳光中/攝)
 
根據金管會在記者會中的說法,一家分行的假房貸件數高達卅四件,這種情況很罕見...還有官員在媒體上表示,這種假房貸犯案手法,就是「什麼都是假的,只有房子是真的」。
 
而在媒體的報導中還說到銀行局還發現,此次犯罪集團向銀行申辦貸款的房子,都位在雙北市,地段不錯,「幾乎每案都成功超貸」....,也讓看了報導的不少網友表示相當「無奈」,有的網友就說,難道最近房價一直掉不下來,難道就是這些犯罪集團搞出來的....,也有網友也說,銀行貸款帶貸不下來,恐怕也是.....,「人頭+超貸+偽造文件就如同無本金炒房術!」
 
其實一般民眾想要貸款,程序是怎麼樣?或是要注意的地方有哪些?之前好房網News就有幫大家整理了〝房貸流程「愛注意」!確保成數不妨先估價〞的相關報導,其實專家也說提供更多個人收入證明,這樣至少會讓銀行對你的信用加分,要是還想更加分的話,專家建議,像是銀行存款、股票、基金等相關資料供銀行參考,不僅讓貸款銀行知道你是個信用良好,有還款能力的人,也可讓銀行可能提供計更優惠的條件。
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