好房網News記者李彥穎／台中報導
台中七期話題不斷，各大建商獵地動作頻頻，從去年開始，一直到目前為止，交易量已衝破330億元，近期再以單價350萬元刷新土地高點，也帶動當地房價走揚，區域兩大指標豪宅案「寶輝秋紅谷」和「寶璽天睿」單價漲幅都達一成以上，達10%以上，其中「寶輝秋紅谷」漲幅更接近一成五。
根據內政部實價登錄資料，「寶輝秋紅谷」在預售期間均價60.1萬元，2015年完工至今飆升至69萬元，漲幅達14.8％，是當地豪宅漲幅最多建案。「寶璽天睿」，預售均價為65.1萬元，2018年完工後共揭露5筆交易、均價達72.5萬元，漲幅也有11.4％。另外，「雙橡園V1特區」、「龍寶四季臻邸」均價都漲了1萬元上下，保值性也不錯。
台中七期建案「寶璽天睿」。照片業者提供
值得關注的是，兩個位於七期的豪宅，都在近一年揭露高價交易。其中「寶輝秋紅谷」在去年底，以單價97.2萬元改寫台中天花板價格，後續多筆交易，每坪價格也維持在85至87.9萬元，創下單一建案囊括成交單價前五名紀錄；「寶璽天睿」則在今年6月登錄一筆交易，總價為2億6388萬，一舉躍上台中十大豪宅榜首，拆算車位後，每坪單價達82.8萬元，不僅為該案最高成交價，更拉抬社區整體均價。
台中建築經營協會理事長邱名仕分析，預售賣的是未來價，一般成交行情會高過成屋，不過因應區域地價、消費者接受度等變動因素，反而提升成屋交易價格。以七期來看，除了本身土地成交亮眼，隨著機捷特區、東區、大里等外圍房價攀升，預期會帶動七期補漲。
台中七期近期建案不斷，預售新案「寶輝Sky Tower」，據悉在潛銷期間出現大戶，一口氣買下三戶，從7月份開案至今，已買出8成，因此提前開工；另外「雙橡園市政河南路新案」預計在第4季進場，基地面積約2168坪，據傳未公開已吸引超過200組老客戶詢問。
新成屋方面，大陸建設二度聯手義大利國寶設計大師Antonio Citterio設計的「丽格」，憑著藝術般的外觀設計及Antonio的高知名度，吸引不少富豪慕名而來，第二季起每周來客量約20組，成長約三成，市場推估，後續成交單價將快速爬升，有望擠身台中豪宅前五名。
