好房網News記者李彥穎／台北報導
買房要考量的條件很多，建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，建築的耐震性為首要考量，能夠大震不倒的房屋才能守護生命及財產安全，但是高品質的居住環境也非常重要，尤其是社區安全與公設維護更是關鍵，這部分就需要透過物業管理去維持與運作。
戴雲發表示，很多民眾忽略物業管理的重要性，但其實好的物業管理，不只是能提供建築物內的勞務與服務，延續建築物的使用壽命，更重要的是，還能藉由營運管理增加收入，進一步提升不動產與土地的價值。
傳統物業管理，使用大量紙本，造成效率低落。照片台灣國際物業集團提供
戴雲發表示，傳統的物業管理，都是使用大量的紙本文件，由住戶或管委會進行管理。但是長久下來，管委會的成員及社區的物業公司和現場主管，都可能更換，如果每次更換的過程都需要進行文件的交接，很可能就會造成交接不完整，導致接手的單位進行管理時，缺乏所需要的資訊，因而降低現場的服務品質。
戴雲發表示，根據統計，全球建築業每年因為物業管理的隔閡而產生的花類，高達1.6兆美元，因此如何提升物業管理的效率，成為當務之急，目前最好的方法，就是將資訊數位化，來提升效率。
戴雲發表示，以目前的大趨勢而言，善用「建築資訊模型」（Building Information Modeling，簡稱BIM），可以大幅增加物業管理效率。在營建階段，BIM用以設計建築物，當設計者將BIM完成後，只要馬上將資訊上傳至物業管理系統平台，等到建築物完工之後，所有的資訊都可隨時被叫出來，如此不但節省大量的時間，而且能夠讓建築的資訊相對的完整，保障住戶或業主的權益，也讓管理的品質能夠大大的提升。
