好房網News記者黃暐迪／綜合報導
近日有民眾在PTT上發問，公司在板橋車站附近，想以預算1100萬元買低價小坪數重劃區宅，不知道要選「土城暫緩重劃區」、「三重仁義重劃區」還是「新莊塭仔圳」？
原PO內文中仔細自我分析，會想選擇「土城」主要是因為距離公司最近，並且對於未來發展性看好，但擔心只有鬧區生活機能好，其他靠近北二高的物件都比較偏僻，不知道整體何時能到位；而「三重仁義重劃區」雖然離公司有段距離，不過騎環河路大紅燈少，應該不太會塞車，生活機能面有舊市區撐腰，唯獨怕未來發展性不高，可是價格層面比土城便宜，當地剛需想脫手或許不太難。另外，「塭仔圳」是三個中價格最親民的，離公司距離也剛好在前兩者之間，不過要穿越新莊怕會塞車，且目前入手的話算早，未來發展不確定性大。
土城暫緩重劃區機能陸續到位，房價也跟著起漲，但大多數民眾仍看好它後續發展。圖／好房網News資料照
此話題一出引發網友熱烈討論，幾乎一面倒選擇「土城」，「去年初的仁義超便宜，不過發展性應該還是土城」、「LP捏一下買土城，另外兩個地點發展性絕對比土城差」、「土城阿，附近就有舊市區機能，捷運走到重劃區也有全聯」、「仁義沒捷運，土城有捷運且最強藍線」；還有網友建議可以選青埔或是江翠北ab區，甚至買在汐科也能搭台鐵上班。
特別的是有人提出「土城暫緩重劃區」字面上的意思是會暫緩開發嗎？其實該重劃區早期為軍事暫緩發展區，雖然鄰近板橋，又恰巧在土城心臟地帶，不過各項建設開發都受到軍方嚴格限制。
一直到軍方解禁後，再加上板南線、台65快速道路通車等交通利多，逐步改善當地公共建設不足問題，就此成為各大建商必爭之地，新建案開價也隨著機能到位一路攻上4字頭，部分近北二高路段則為3字頭價格。
