好房網News記者廖庭毅／整理報導
近日IKEA先是取得美河市租約，又將進駐高鐵打造全台最大商場，動作頻頻，而有許多建案也打著連鎖商場進駐的消息做為賣點，但專家提醒，考慮大型賣場進駐的住宅區要當心，沒有實地勘察恐怕會買在一個巨大的嫌惡設施旁。
跟著IKEA買房就對了？（翻攝自Google Map）
房產專家dolin66於商周財富網專欄中指出，商場進駐住宅區代表會吸引大量非住戶人潮湧入社區，除了造成噪音問題，還有停車位爭奪、美食街廢氣排放等狀況，社區安全性也會降低，專家建議，消費者在買房前，可先於假日賣場人潮較多時，實地勘查住宅附近的停車及噪音問題是否會干擾生活起居，以及住戶門禁管制是否完善。
如看房時商場尚未實際進駐，便要對商圈利多持保留態度，首先是因為在商場正式開始裝修前，都還存有不進駐的變數，若順利進駐，未來商家與住戶間的相處是否融洽也是未知數，萬一住宅與商家間停車、人潮動線、廢氣處理等規劃不佳，連鎖商場反而成了巨大的嫌惡設施，因此專家建議，盡量選擇商場已經進駐3年以上的住宅物件。
而PTT網友先前曾舉辦票選「選3家連鎖店開在你家樓下」，多數網友最愛的鄰居為「星巴克」、「全聯」，至於對房價有無加分效果，據好房網雜誌「縣市繁榮指標大調查」顯示，連鎖品牌向人口密集處靠攏的展店模式，與區域的便利、繁華程度不謀而合，不少購屋族會視其為指標，跟著連鎖店置產仍是個淺顯易懂的考量。
