記者游智文/整理報導
人潮就是錢潮,市區熱門觀光景點,除了店面、商場等商用不動產熱門外,由於遊客密集,住宅有較高能見度,轉手性可能較佳,許多自住兼置產的民眾也列為購屋優先選項。台北市區熱門景點不少,以同時擁有成熟商圈,已形成「觀光廊帶」的景點來說,則大致有三個,分別為台北101和信義商圈、國父紀念館和東區商圈、故宮和士林夜市。
自住者可優先考慮國父紀念館斜對面刑事局一帶,這裡的房價並不便宜,中古華廈1坪也要7、80萬,不過在國父紀念館周遭算是相對低價區。(圖/好房資料中心)
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在國父紀念館周邊購屋,永慶房屋逸仙店長陳喻旻表示,自住者可優先考慮國父紀念館斜對面刑事局一帶,也就是忠孝東路4段553巷、559巷子。這裡的房價並不便宜,中古華廈1坪也要7、80萬,不過在國父紀念館周遭算是相對低價區。
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這個區塊,因有一部分被松菸圍住,有點封閉,早先住宅氣息濃厚,但松菸文化園區啟用後,成為信義商圈重要活動休閒去處,大批人潮進入此區,當地房市也隨之快速升溫。
由於當地靠近國父紀念館,且鄰近預計2016年營運的台北大巨蛋,現在房價雖然已高,陳喻旻認為未來仍有上漲空間。
自住者也可考慮刑事局對面、國父紀念旁逸仙路一側。
當地這幾年商圈快速發展,一樓多是店面,捷運市府站、市府轉運站又在附近,生活機能很不錯,另外由於台北市議會就在此處,平常警力密集,治安、環境也都保持很好。此區房價高一些,實價網上不少電梯住宅已達8、9字頭。
手邊如有較多資金,偏重「置產保值」,則建議選擇仁愛路一側的景觀住宅,目前指名度高的,包括「仁愛尚華」、「仁愛晶宮」、「仁愛逸仙」等,目前一坪都要百萬起跳,實價網上「仁愛尚華」還有一戶成交到一坪180萬。