記者游智文／整理報導
人潮就是錢潮，市區熱門觀光景點，除了店面、商場等商用不動產熱門外，由於遊客密集，住宅有較高能見度，轉手性可能較佳，許多自住兼置產的民眾也列為購屋優先選項。台北市區熱門景點不少，以同時擁有成熟商圈，已形成「觀光廊帶」的景點來說，則大致有三個，分別為台北101和信義商圈、國父紀念館和東區商圈、故宮和士林夜市。
士林夜市觀光廊帶包括士林夜市、士林官邸、故宮、天文館、科教館等，未來還有一個台北藝術中心，範圍頗廣，建議購屋置產可優先考慮福林路、士林站以及劍潭站周邊。(好房News記者 陳韋帆／攝影)
永慶房屋文林店長林榮昭表示，士林夜市觀光廊帶包括士林夜市、士林官邸、故宮、天文館、科教館等，未來還有一個台北藝術中心，範圍頗廣，建議購屋置產可優先考慮福林路、士林站以及劍潭站周邊。
如果預算較低，則可往基隆河堤防方向，過了承德路之後，包括福港街、後港街、華齡街、通河街等，都有一坪50萬元上下的電梯，公寓大概40來萬，總價約1~2000萬元。
福林路一側就是「士林官邸重劃區」，這裡現有兩三家建商在當地建案，其中「聯上涵玥」開到一坪200萬元。林榮昭建議可以看看區域內的市民住宅，為七層樓的電梯，共195戶，這是台北市政府興建用來補償徵收戶，外觀就像國宅，不過區域環境很不錯，有的面福山、有的面官邸，景觀也佳。
市民住宅2009年交屋，兩三年前一坪50來萬，現在住戶要價多要7、80萬一坪，開價則到9字頭。
士林捷運站方面，建議在中正路、中山北路兩側巷子找房子，區段內的巷弄，很多都「鬧中取靜」；當地有很多公寓，但實價網上交易量非常少，主要是「文林苑」都更案就在當地，事件發生後，很多人到當地想買便宜公寓，但雖有文林苑事件，但當地屋主對都更仍有很高期待，不願便宜賣，買方又不想加價，因此公寓交易幾乎停擺。
劍潭站可看看基河路一帶案子，當地指標建案「鄉林層峰」實價網上有成交到一坪90萬元，一般電梯多數成交在70萬上下，距離捷運愈遠，房價愈便宜，福港街、後港街一帶便只要4、50萬元，特別提醒，當地在大南路往堤防方向最後一段為工業區，買房前要看清楚，跟未來都更價值有很大關聯。
