工商時報記者蔡惠芳／台北報導
房市急凍，達麗董事長謝志長信心喊話，表示中央銀行已表明「信用管制到此為止」，意味房市已步入谷底，更為下半年市場注入強心針，台灣整體經濟數據優於預期，且台股強勢攻上4萬5,000點，預期將有一波獲利資金流向房市。
不過謝志長坦言，目前建築業就像「三明治」：售價上不去、成本下不來，未來開發毛利率將面臨挑戰。
達麗16日召開股東會，會中承認去年度財報並通過盈餘分配案，配發現金股息3元。
謝志長分析，當前房市買氣放緩，主因是「市場信心尚未完全恢復」，並非需求消失。特別是央行針對第二戶貸款的限制，嚴重衝擊換屋族的資金調度，迫使部分剛性需求暫時延後購屋計畫。他建議央行應適度放寬換屋族的貸款條件，在投資需求已受到明顯抑制的當下，給予實際換屋族更多彈性，才能有效提升市場的健康流動性。
謝志長表示，在推案規劃方面，達麗目前手中規模最大的開發案為「高雄左營眷村都更案」，基地面積將近2.5萬坪，總銷金額高達600億元，由於緊鄰台積電高雄廠，達麗計劃將該區打造成宜居的智慧城市，並採分期開發模式，預計耗時10年、分期推出6,000至7,000戶，每年穩定推案約700至1,000戶。
達麗副總經理廖政雄表示，達麗今年迎來完工交屋高峰期，共有達麗世界仁、達麗未來市、達麗治翠、達麗河蘊等四筆新案，總銷合計約201億元陸續進帳。
此外，達麗今年的推案腳步同樣積極，計畫推出三筆全台新案，總銷合計達233億元，包括台中洲際段案、台南平實段案、新竹台肥段案，將替未來幾年奠定穩健的營收動能。
原文出處 【達麗謝志長：看多H2房市】
