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買氣延燒 9月房貸餘額續奔新高

#房市 #房貸 #中央銀行 #理財

工商時報 呂清郎/台北報導

房市買氣熱乎乎,完全不甩8月整個月都是農曆民俗月,中央銀行公布的當月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,均為新高紀錄,10月25日將公布的9月餘額統計,預料將再雙創歷史新高,且如無意外,將可一路旺到年底。8月正逢民俗月,民間長期以來有諸事不宜的習俗,但央行統計卻不是這麼回事。

至8月底的房貸餘額為7.22兆元,年增率5.6%,平7月的99個月來的最高紀錄。土建融餘額為1.99兆元,年增率11.4%,創85個月以來新高紀錄。

銀行房貸主管強調,自去年下半年開始,土建融年增率就開始逐月向上的趨勢,也就是對房市買氣偏樂觀,應最受到台商回流的激勵,隨商用不動產推案量大增且買氣熱絡,連動住宅也跟進。圖/工商時報資料照房貸壽險撐起家庭保護傘。(圖/工商時報)

顯示民俗月的效應淡化,房市買氣升溫並延續至9月,估計年增率將再雙雙上揚。銀行房貸主管指出,7月由於農曆民俗月提前交易的效應,8月房貸月增雖減半至僅200多億元,但表現較歷年佳。

土建融月增也破200億元以上,預料應是建商提早迎接第四季房市旺季做準備,包括建融或新成屋銷售週轉金,全部大幅增加。土建融的變化,尤其可看出建商對未來房市的信心。

銀行房貸主管強調,自去年下半年開始,土建融年增率就開始逐月向上的趨勢,也就是對房市買氣偏樂觀,應最受到台商回流的激勵,隨商用不動產推案量大增且買氣熱絡,連動住宅也跟進。加上大環境也有好消息,經濟成長保二(年增率2.0%以上),並重返四小龍之首,也將對第四季房市買氣增加不少動能。

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