好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
社會型態轉變，政府打造多元全齡的社宅已成趨勢。國土管理署2日表示，今年底直接興辦社宅12萬戶即將達標，截至6月30日止，全國直接興建的社宅戶數達10萬3838戶，中央已興辦5萬5168戶，地方興辦4萬8670戶，並分布全國22縣市。
上半年全國興辦累計達9795戶，其中，中央興辦5582戶、佔比56.99％，地方為4213戶、佔比43.01％。國土管理署說明，未來持續擴大盤點各部會國公有土地，運用低度利用、老舊機關廳舍、退場學校校地來合作興建社宅，以多元方式取得社宅用地。
例如，高雄市「梧州好室」社宅已於6月完工並公告開放申請，「梧州好室」前身為實踐大學高雄校區的學生宿舍，捐贈給國有財產署並經評估後轉作社宅，租金含管理費，2至3房每月租金5390元起跳，最高到1萬1580元，社宅旁為高雄知名地上權案「國揚微笑時代」。
「梧州好室」位置鄰近三多及三合市場、光華觀光夜市、百貨等商圈，距離高雄市政府四維行政中心步行約10分鐘，附近有捷運黃線Y13預定站。國土管理署指出，希望打造「社宅是好宅」，讓民眾可以用低於市價的價格，享受高品質的住宅環境。
社宅目前朝向小造鎮概念，讓新開發地區發展成多元機能、全齡服務的社宅園區，納入日常消費、托老、托幼、高齡照護與社會福利支持服務網絡體系；並提供休憩綠地、公共共享空間及公共設施等需求，以建置友善全齡共享社宅。
國土管理署指出，現行由國家住都中心興建的社宅基本都須取得綠建築、智慧建築、耐震標章的3大標章，以及具備無障礙設施。近期也與國家實驗研究院國家地震工程研究中心合作，將社宅全面導入「結構安全監測系統」，以即時掌握地震後的建物狀況，確保民眾居住安全。
在面對2050淨零碳排趨勢下，國土管理署表示，從去年就針對新建社宅均達能效1級，同時也藉由預鑄工法來縮短施工時間及降低興建過程中的能源消耗，未來的社宅將是淨零智慧好宅。
