好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
6月房市旺季，但為何成交量沒有強過5月？根據六都地政局公布的6月建物買賣移轉棟數，雖然年增率達16.9％，但卻月減11.5％，六都僅桃園市月增率8.5％，其餘五都則分別出現3.9％至22.1％的減幅。專家提醒，雖然房市多頭仍存，但2區域須特別留意。
中信房屋研展室副理莊思敏分析，桃園市包括青埔特區、草漯、A7龜山、中路等重劃區，近年磁吸雙北甚至新竹縣市的外溢買盤，建案陸續交屋，桃園因新案交屋挹注，建物買賣移轉棟數仍保持月增8.5％的表現。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，6月不斷傳來打炒房消息，影響房市停看聽，而現階段買氣旺盛，一旦賣方、建商又有惜售意圖，買不到房也會讓數據表現暫歇，但目前都還沒有衰退跡象。
陳炳辰認為，若房市真有所變動，新興區域、二線地段的壓力自然超大，特別是目前高房價下，加上外溢、外圍地段比價效益強烈，讓買氣大量集中非核心區，都得注意勿買到高點。
目前房價已經站到歷史高檔，莊思敏提到，買方的追價能力受到考驗，使得現階段市場交易量出現明顯下滑跡象，尤其房價超漲的蛋白區、新興重劃區等。
房價方面，因熱錢充沛，加上新青安催化出來的購屋需求依舊存在，短期內只要國際政經環境沒有發生重大改變，研判房價應會保持平穩、甚至溫和成長的態勢。
