好房網News記者李彥穎／台中報導
全台房市買氣增溫，觀察九月份房市交易，台中市較去年同期大增54.6％，年增率為六都最高，當中又以北屯區貢獻最多，不僅創下同期歷史新高，前三季更是超越去年同期，在自住買盤持續回籠帶動下，有望連六年稱霸台中房市交易最熱區。
根據地政局統計，台中市今年9月的買賣移轉棟數為4867棟，和去年同期的3148棟相比，年增幅達54.6％，為六都第一，交易量也僅次於新北市，為六都第二。值得一提的是，北屯區已連續五年成為台中市全年房市交易冠軍，今年9月，光是北屯區買賣移轉棟數就有717棟，創下單月同期新高，年增率也達35.2％，若累計前9個月的總和，則達5243棟，多出去年同期663棟。
台中市北屯區。照片業者提供
台中建築經營協會理事長邱名仕指出，北屯區近年房市題材不斷，交通方面有台74線、年底即將通車的捷運綠線，以及台鐵高架化，未來還有台中巨蛋、漢神百貨、美式賣場進駐，目前光是北屯區，人口就已超越嘉義市，也是中台灣人口最多的行政區，區域經濟與未來前景雙倍加乘，自然吸引不少民眾、建商積極進場，帶動整體房市活絡。
進一步觀察區域行情，位於北屯核心發展區塊的11期重劃區，陸府建設今年第二季推出建案「陸府森山」，僅光5個月便迅速完銷，每坪成交均價為43萬元，創下區域新高價。
另位於11期洲際特區，總太集團永福地產推出的「洲際W」，基地位於漢神百貨首排，產品規劃27至45坪、2至4房，每坪成交價31萬元，案場表示，目前銷售達8成以上；而緊鄰823公園的龍寶建設新案，初步規劃推出50至80坪格局產品，每坪開價市場預估落在4字頭。
邱名仕表示，11期擁有昌平、崇德商圈，沿線商家林立，生活機能強勁，再加上斥資60億元的漢神百貨，以及適合開發量販店、購物中心的「錦村市場BOT案」基地皆位於此，讓11期儼然成為北台中消費核心，目前觀察，在10年內的中古屋，每坪成交價來到3字頭。
北屯區另一重大利多，則是斥資65億元的台中巨蛋，預定地位於14期重劃區，預計2022年動工，吸引各大品牌建商插旗，包括寶輝、雙橡園、國泰、陸府、精銳、惠宇等一線建商早已搶進購地。例如今年7月，精銳建設以每坪63萬元買下仁平段1199坪土地，元鈞建設則在8月，以每坪70.3萬元買下1444.6坪土地，業界根據目前購地價格及容積率進行推估，後續推案價格可能站上4字頭。
