好房網News記者馮牧群╱台北報導
財政部12日正式公布新版房地合一方案，針對交易獲利部分，確定採單一稅率17％，長期持有享減徵優惠，自用住宅免稅條款確定排富，且不限一屋；售價4000萬以內的房產持有六年以上，交易獲利可享免稅，另外針對持有兩年內出售者，以30％差別稅率課徵。在業者一片叫好聲中，巢運痛批：「無恥政府一再放寬炒房免稅門檻，這是下流的改革」。
財政部最新發布的房地合一稅改方案，讓一堆學者與民間團體失望透頂。（好房網News記者陳韋帆攝）
巢運表示，行政院把免稅門檻放寬到4000萬，且不限一戶自住，卻打著保障自住者的名號，大開漏洞把不該保障的多屋族、投機客全部納入優惠範圍，未來就算持有10戶、20戶的大咖，都可能享有自住的免稅優惠。而「日出條款」規定2016年1月1日後取得的不動產才適用新制，等於昭告建商、投資客，只要今年底前大肆囤貨，以後賺再多都不會適用新制。
學者分析，單一稅率17％是與「量能課稅」完全精神背道而馳的做法，未來就算賣豪宅賺進上千萬、上億暴利都適用17％，反觀一般薪資所得超過117萬就適用20％稅率，超過235萬適用30％，炒房稅比薪資所得稅更低，「根本是鼓勵大家放下正常工作投入炒房」。
為配合奢侈稅退場，新版方案中短期炒作稅率設定為30％，學者表示，乍看之下比奢侈稅嚴格，但奢侈稅是以「交易總價」課稅，房地合一是以「實際獲利扣除土地漲價數額後」課稅，可以預料稅額將比奢侈稅低很多，「國民黨再次詮釋如何與建商財團靠攏，已缺乏執政的正當性」。
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