好房網News記者馮牧群╱台北報導
財政部歷經七次不同的稅改版本，房地合一實價課稅又有最新版本出爐，財政部擬訂最新的方案為豪宅不得免稅，放寬自用一戶免稅門檻，但售價4000萬內的房產，符合一定條件交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未滿兩年的房產將採差別稅率，初步訂為20％以上。輕稅方向大致確立後，業者認為有助房市健康發展。
財政部前前後後總共提過七種房地合一稅制版本，至今仍未有定案。（好房網News記者陳韋帆攝）
房仲公會全聯會表示，這一年來財政部不斷的因稅改團體、利益團體的壓力，一共提出七次房地合一稅改版本，已成為「鐘擺稅改」，財政部態度左搖右擺，造成不確定因素持續遞延，已經嚴重干擾市場心理，購屋者與售屋者都無所適從。在政策未研擬成熟之前，呼籲政府儘量少對市場放話試水溫，以免造成市場扭曲。
「把房地合一稅改與抑制房價劃上等號，指望稅改打擊房價，政府會徹底失望...」業者說，有一些人執着稅率太輕無法打房，但稅改是求公平，與房價漲跌不能劃上等號，房價漲跌最重要是基本面與技術循環面，即使沒有稅改，台灣房價本來就已面臨下修的調整階段。
全國不動產企研室主任張瀞勻說，房地合一走向明朗化，待確定上路日期後，看好長期置產保值效應，壓抑的買氣將大舉出籠，且還有20％的差別稅率，不至於形成炒作風氣，房市將朝健康理性發展。舉例來說，甲男在2014年以1000萬買進一間房屋，2015年以1200萬售出，獲利200萬，若不考慮土增稅及其他因素，以財政部新方案，兩年內出售按20％加重課稅，40萬的稅金不到售價4％，比營業稅還低。
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