記者林淑慧／台北報導
財政部預計8月19日邀請房仲業者，就房地合一課稅進行座談，牽動不動產業界敏感神經。吉家網不動產董事長李同榮表示，房地合一稅改是趨勢，但不應於選前匆促定案交差了事，他並提出三大建言，呼籲財政部從長計議，為國內不動產稅制，奠定實價課稅良好的基礎。
財政部預計8月19日邀請房仲業者，就房地合一課稅進行座談，牽動不動產業界敏感神經。
第一，房地合一稅改先從持有稅做起，公開辯論是否需要廢除土地增值稅。李同榮說，政府應先把所有繁複的稅制一次簡化，將民眾每年應繳的房屋稅與地價稅合一，同時主張廢除土地增值稅，不要再因憲法牽絆而繼續沿用土增稅制。
第二，既然採取房地合一資本利得課稅，就應討論併入個人綜合所得稅或分離課稅的利弊得失，若將房地產交易所得與個人綜合所得分離課稅，就可考慮稅基擴大後稅率應該適度降低，同時也可將分離課稅之所得歸屬，區分地方與中央的合理稅收比例分配，就不會因增值稅廢除引起地方主要稅收劇減的反彈聲浪。
第三，應考慮稅制公平性，在實價登錄啟動後的交易房地，因為有實價基礎，以後再次交易的資本利得課稅較容易執行，而實價登錄之前交易的房地，就要有另一套暫行雙軌的課稅標準，此為稅改是否公平的重要考量因素。
財政部日前邀集學者專家研商不動產稅制改革方向，達成五大共識，包括：一、推動房地合一課稅；二、給與長期持有、自用住宅與農地優惠稅率；三、公式化成本；四、不訂日出條款；五、土地增值稅制維持現狀，採稅額扣抵。
