好房News編輯中心／整理報導
央行打房效應蔓延全台！根據最新的7月五都會區交易量來看，全台主要都會區交易量都受了風寒，若比去年同期則量縮近三成，尤其雙北市與桃園縣交易量能有明顯走弱的情況，不過永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛研判，7月交易量與上月增減幅度僅一成以內，可見市場氣氛已有回歸基本面的跡象。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，受到年底選戰因素干擾，政府打房動作頻仍，從3月學運之後，市場買氣即逐漸偏向冷淡，而6月央行在祭出擴大房貸管制範圍、對象以及高總價與最高成數等多方面的地限縮，致使7月份主要都會區的建物買賣移轉棟數僅月增0.2%，持續谷底徘徊，甚至與去年同期相比已有逼近三成的衰退程度。不過看似嚴重但黃舒衛認為，7月交易量與上月增減幅度僅一成以內，可見市場氣氛已有回歸基本面的跡象，但還有房地合一實價課稅，以及年底七合一競選的影響，短期市場買氣仍低檔至持平推進。
另外從政策方向可見持有稅制與售屋成本將墊高，因此建議有多餘閒置房產的屋主，即早調節資產規劃，而有意購屋的民眾，則建議首選好地段、大眾運輸網絡內以及生活機能完善的生活圈，才能讓房產更有保值與抗跌性。
