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房地合一防堵假外資 祭30% 高稅率

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好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

房地合一針對在台賣屋的外籍人士祭出30%的高稅率,但財政部坦承,這項條款其實主要是為國人準備的,避免有心人以「假外資」的身分來規避房地合一。目前以「是否在台有營業據點或分支」為篩選標準,來區分是否課徵單一稅率30%,至於是否比照國人享有長期持有的優惠稅率,還有待討論。
 
過去有不少國人假借外資身分在台炒作房地產。(好房資料中心)
僑外資來台,政院周四提鬆綁(圖/好房資料中心)
 
房地合一目前最高的稅率落在30%,會被課到最高的稅率的情況除了持有時間在2年以內,還有外資法人在台買賣房地產。財政部將以「是否在台有固定的無營業場所或分支機構」來區分,如果沒有固定營業場所,外資賣屋要課30%的房地合一稅;如果設有分公司或分支機構,則比照國內企業,適用17%的稅率。
 
財政部對外表示,房地合一之所以新增外籍人士課稅條款,主要出發點還是為了提防國人,因為過去有許多只紙上公司假借外資身分炒房的案例。而放眼國際,香港和新加坡政府也都有針對外資賣屋加課15%和10%的印花稅。目前外國人賣房的稅率訂在30%,為採單一稅率,至於能否享有長期持有的優惠,還有待後續討論。

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