記者曾麗芳/台中報導
看好金字塔頂端族群不受景氣榮枯影響,稅制也已大致底定,建商第4季紛紛進軍7期一級戰區推出豪宅產品。包括北部建商-大陸建設的百億豪宅案「丽格」,以及台中建商-寶鯨建設的「清翫」案,預計11月起陸續進場;而寶輝建設的百億豪宅案「寶輝秋紅谷」,也將於11月完工落成。
台中豪宅第一品牌-聯聚建設,今年第1季在7期新市政中心推出樓高39層、總高度192米、全台中最高的頂級辦公大樓「聯聚中雍大廈」,這也是聯聚在7期的首座百億辦公大樓產品;至於聯聚目前興建中的7期豪宅,則有「聯聚泰和」案;聯聚預計明年推出位於秋紅谷廣場對面的「聯聚瑞和」案。
此外,雙橡園開發將於7期南側推出「1617」新案、喜全建設於7期西側推出「秋紅谷莊園」等新案,預料明年上半年,7期豪宅市場將再度掀起推案風潮。
台中市建築經營協會理事長林正昇指出,明年總統大選後,全台房市將呈現百家爭鳴,北部大坪數豪宅預期會在2016年第1季湧現,每坪單價都飆破300萬元,許多豪宅案紛紛延到選後推案,在景氣低迷時減少代銷費用等支出;而台中大坪數豪宅市場對金字塔客群來說,「購屋時機點並不是那麼重要,喜歡與否才是成交的關鍵」。
台中7期豪宅市場第4季預售新案,將由大陸建設「丽格」預售案打頭陣!位於7期市政中心的「麗格」案,基地面積約1,095坪,規畫60至125坪、地上33層樓、地下6層樓的住商大樓。
雖然每坪單價尚未確定,但可確定的是,該案總銷金額達百億元。大陸建設表示,第3季原計畫在台北市信義區推出豪宅案「琢白」,將延後到總統大選後才推案,而台中的「丽格」案確定在第4季進場,推案計畫不變,大陸建設對台中豪宅市場深具信心。
「丽格」案也是大陸建設繼「寶格」案之後,在7期的第2個豪宅案。此外,位於7期南側的寶鯨建設「清翫」案,將於11月進場,規畫坪數在60坪以上,單價約在60到70萬元之間,由劉偉彥建築師設計。
在新成屋部分,寶輝建設位於7期的毛胚新屋「寶輝秋紅谷」,預計11月起陸續交屋,趕上黃金輕稅期的末班車。該案規畫160~320坪產品,每坪單價70至80萬元的毛胚屋,由美國高層建築權威Johnson Fain規畫41樓高,打造全台中最高、最大面積「不著地空中會館」是最大特色。