好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房價甜蜜點到了嗎？買房若能買在最低點，普遍購屋族應該都求之不得，但房市進入盤整緩跌階段，究竟哪裡還能「等等再下手」，瞄準代銷都拒接案子的地點就對了！
連代銷都坦言，賣壓大的地區，建商若堅守價格，房子很難賣（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
怕買貴，還在觀望不敢下手，距離底價還很遠的地點在哪？創意家行銷總經理何志正向ETNEWS坦言，「供給量大」、「重劃區」這2地點，在代銷接案上都會盡可能避開，因為在供過於求狀況下，購屋族選擇多，房價勢必會再向下修正，但對當時土地取得成本高的建商來說，考量獲利，卻是「沒得議價」，江翠北側重劃區就是例子。
讓利風未停，購屋族選擇多，過去想買房的觀望族，有感房價下跌，也早已出門看房，根據永慶房產集團調查，全台看跌今年Q4房市比例，已經連5季收斂，看仍小幅看跌，新竹以南的四大都會區，多數民眾更樂觀看待房價可能會在明年見底。
永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，包括過去漲幅高、房價高的北北桃地區，民眾也感受到降價優惠，認為未來半年是購屋好時機的比例有小幅提升，顯示「讓利」仍是讓購屋族出籠的關鍵，像北市10月新增看屋的買方，比例就月增34%，年增率也逾1成。
