好房網News記者蔡孟穎／整理報導
買房就是要殺價！但遇到惜售的屋主，態度還很硬，是不是代表錯過買房最佳時機了呢？有專家說，免驚，從實價登錄來看，買賣雙方「心的距離」還很遠。
房市景氣回春了沒，觀察指標還有買賣雙方的「價格空間」（好房網News記者陳韋帆／攝影）
人人都想買到最低價，景氣要回春了沒？觀察指標還有實價登錄，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰，在理財周刊撰文指出，買賣轉移棟數存在時間落差，判斷易有偏差，而2016年全台推案量，雖相較2013年大縮4成，但銷售率不見大幅回升，主要就是買賣雙方價格認知相差3成之多。
莊孟翰表示，實價登錄上路後，賣方為「製造讓利」，會以實價登錄價格往上加1成作為開價，但買方議價卻是從打8折開始，中間有3成的落差，除非這空間能縮減到實價登錄的水準，景氣才能稱作持平回穩。
戴德梁行總經理顏炳立表示，蛋白曾出現蛋黃價，賣方就會有所眷戀，但買方追價意願低，就不會有買氣，現在說買氣增加，是因為過去基期低，相比後當然是增加，但年交易量沒過30萬棟，都還會持續緩跌，價格想真正反彈得要突破40萬。
