好房網News記者黃慈雯／整理報導
政府為抑制房市，大動作政策炒房，近期也積極查核預售屋，若發現買方以「不正常」方式進行房屋交易，如出售紅單、預售屋、購屋預約單等等，因這些都屬於預定不動產權益移轉之買賣，都應申報財產交易所得稅，若經查獲除了補稅外，還要加處罰鍰，為避免此類風險產生，建議民眾還是遵循正常的管道購買。
國稅局已將查核預售屋列為經常性業務，建議民眾購屋時應經由正常管道購買，以免風險產生。（好房News記者陳韋帆攝影）
財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第7類規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價，減去原始取得之成本，以及因取得、改良、移轉該項資產而支付的一切費用後的餘額，就為財產交易所得，須併計綜合所得總額課稅。
因此，民眾購買預售屋時，因房屋未建造完成，其所有權仍然屬於建設公司所有，購買預售屋的民眾只有購得未來取得房屋及土地之權利，所以民眾若在該建案完工前進行預售屋、購屋預約單，以及預定房地買賣協議書（俗稱紅單）之買賣，因都屬所得稅之課稅範圍，理應繳稅。
國稅局也呼籲，為維護租稅公平、抑制房市炒作，查核預售屋已列入經常性業務，若民眾有短漏報的情形發生，應盡速依稅捐稽徵法第48條之1規定，向戶籍所在地稽徵機關自動補報繳交所得稅，以免經查獲後，除了補稅，還要加處罰鍰。
