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房市價格戰延燒 全因「加薪太難、殺價太容易」

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
房市吹起「讓利」風,價格下殺不手軟!房市名嘴Sway表示,目前房市價格戰,已經從都市打到鄉村了,關鍵就在於,目前的受薪階級「薪水漲1萬太困難,但房價1坪省1萬很簡單」,只要願意降價就能吸引注意力。
 
不降價就不理你!Sway認為受薪階級薪水太難漲是關鍵。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
不降價就不理你!Sway認為受薪階級薪水太難漲是關鍵。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
不降價就沒買氣!房市名嘴Sway在其臉書表示,目前房市的價格戰,已經從都市打到鄉村,降價與不降價的比例,大約呈現1:9的比例,「只要你降價,就會有新聞版面」,認為現在死不降價的房子,即使在網路中訴說自己的種種好處,「也不會有網友相信你的價格」。
 
Sway認為,吹起這股降價風的關鍵,也與受薪階級的薪資有限息息相關,Sway認為,對於一般上班族而言,每個月的薪水要調升1萬元,是非常困難的事情;反之,想要讓房價1坪省1萬元,就相對簡單許多,只要房價繼續盤跌,愈晚買房子,房價就會愈便宜。
 
至於要等到何時,才算「跌好跌滿」呢?政治大學地政學系教授林左裕在《好房網講座》中指出,依照目前的趨勢觀察,房價應該將以年跌5%的幅度向下盤整,維持「5年內不會回彈」的局勢。
 
但是這是否意味著5年後買房才划算?包租公律師蔡志雄在奇摩地產專欄中提醒,雖然買房子也可以像買衣服一樣,等到換季出清再購買更便宜,但是必須評估喜歡的地段、物件被人捷足先登的風險。
 
Sway認為房市價格戰已從都市打到鄉村。(翻攝自Sway房市觀測站臉書)
Sway認為房市價格戰已從都市打到鄉村。(翻攝自Sway房市觀測站臉書)


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