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預測下半年房市 4大房仲誰唬爛?

#租售 #sway #永慶房屋 #房價 #降價
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
2016下半年房市趨勢為何,各大房仲品牌各自解讀!房產名嘴Sway針對4大房仲品牌的趨勢預測進行評比,直指有些房仲「唬爛」消費者,要民眾自行公斷「誰說得有道理」。
 
Sway認為,4大房仲品牌「誰在唬爛,一目瞭然」。(好房網News記者 陳韋帆/攝)
Sway認為,4大房仲品牌「誰在唬爛,一目瞭然」。(好房網News記者 陳韋帆/攝)
 
台灣房市何時才能止跌回穩?房產名嘴Sway在其臉書表示,觀察4大房仲品牌的趨勢預測,就可發現「誰在唬爛,一目瞭然」,要買方別被報紙廣告影響而妥協。
 
Sway表示,T品牌房仲直指「6月份價量齊揚」,是他最不相信的數字,S品牌房仲認為「6月份比上個月及去年同期好」的說法,則是暗指房市「還是很爛」,至於C品牌房仲所稱的「房價再一年才會落底」,以及Y品牌房仲所言「房價再跌1成,還有人想等1成5才會買」的說法,與他的預期較為貼近,「今年下半年還會再跌1成以上」。
 
Sway認為,現在有愈來愈多的報紙廣告,強打暗場出現排隊人潮、銷售率破9成、央行降息促進房市交易等利多消息,讓買方「還真的會妥協」,但事實卻是「明年房市展望全看蔡英文的下一步」。
 
對此,永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析,其實房市想要止跌回穩,「量增」才是重要指標,原本市場普遍預期第2季將逐漸回溫,但事實是「量未大升、價沒明顯上漲」,買方對於降價的期待仍高,在買賣價格滿足點還沒到的情況下,今年交易量恐創25年來新低量,維持「低量盤跌」走勢。
 
Sway認為下半年房價還會再跌1成以上。(翻攝自Sway房市觀測站臉書)
Sway認為下半年房價還會再跌1成以上。(翻攝自Sway房市觀測站臉書)

 



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