好房網News記者蔡孟穎／整理報導
去年台南、高雄大搶台積電擴廠機會，看上的無疑是工作機會增加、生活機能進駐，就等於有了把人留下來的「本錢」，除了帶動經濟和區域發展外，房市也能夠默默地「撐」住一片天。
台中軟體園區（圖／好房資料中心）
占地近5公頃的台中軟體園區，2012年成立開發至今5年多，吸引不少科技資訊業大廠進駐，園區內的土地出租率達100%，包括鼎新電腦、網銀國際、大買家、佑順開發等，都在此設立總部，興建投資商辦大樓，將於今年中就能全數完工，屆時估計可提供超過5千個就業機會，每年產值上看150億元。
建設、生活機能利多加持 大里受惠帶動房價
除工作機會外，有能滿足在地就業人口的居住環境，才能真正帶動區域發展，台中軟體園區生活圈以大里塗城為主，交通方面臨國道，距離台中車站市中心、高鐵站、台鐵皆只要花20分鐘就能抵達，且待未來台中捷運綠線完工後，鄰近擁有雙鐵共構優勢的「大慶車站」將替當地機能再加分。
圍繞明星學校，包括中興大學、台中高工、中醫大、大里區近年成為台中房市大黑馬，甚至超過建設題材眾多的海線，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，住宅平均單價與去年同期相比，上漲8.6%，每坪落在19.2萬元，電梯大樓平均單價15.4萬，公寓則僅需11.6萬元就能一圓房夢，房價在行政區中排名第5名。
有巢氏房屋莊志成執行副總分析，鐵路高架化促進當地交通便捷及生活機能發展，帶來人潮與商機，活絡房市買氣，因此在車站啟用前，雖屋主看好未來發展性，讓利意願較低，但自去年10月車站啟用後，通車議題效益減緩，加上房市處修正期，加上購屋族群仍以自主為主，為了成交，屋主仍難抗市況，近期讓利意願仍是增加的，建議買方可多參考實價登錄成交價格出價。
=======================
