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機能完善怕買不起?桃園這生活圈房價超殺

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
桃園市近年可說是國內房市熱區之一,移入人口多且公共建設豐富,且房價相對雙北都會區來說更為親民,其中如桃園區、中壢區都是房市交易熱絡地點。桃園市桃園地政事務所近日以實價登錄不動產交易資料去做統計,針對桃園區內9大熱門生活圈進行房價整理,其中龍安生活圈不但生活機能完整,且平均房價才17萬多,相當吸引人。
 
桃園地政事務所表示,桃園區9大熱門生活圈,包括藝文周圍地區、藝文特區、中路區段徵收地區、經國市地重劃地區、中平地區、大有地區、青溪特區、站前地區、龍安地區與捷運綠線7個站點,綠線7站點為G06~G12站點周邊250公尺(步行10分鐘)內的地區。
 
龍安生活圈生活機能相當完整,房價親民,均價才17萬多。圖/google map
龍安生活圈生活機能完整,房價親民,均價才17萬多。圖/google map
 
今年第二季9大生活圈交易均價統計,最高落在藝文特區,單坪均價是37.7萬元,最低單坪均價則為龍安地區的17.2萬元;而在平均總價部分,最高也是藝文特區、為3,672萬元,最低則是龍安地區的660萬元。
 
永慶不動產桃園龍安加盟店指出,龍安生活圈包括龍安街、文中路、台一線省道這一帶,生活機能成熟,食衣住行幾乎都可滿足,也有武陵高中、中山國小等學區;交通包括國道二號、多線路公車,該地區所處位置要到桃園火車站、中壢也頗方便。雖然未來桃園捷運規劃沒有在此設站點,但騎機車到鄰近的綠線站點也僅須10分鐘左右。
 
此外,桃園地政事務所也統計各生活圈不同建物型態的交易狀況,新大樓交易單坪均價最高落於藝文特區的36萬元,最低均價為大有地區的19.5萬元;中古大樓交易單坪均價最高落於藝文特區的34.5萬元,最低為龍安地區的16.9萬元;透天厝交易單坪均價最高是中路地區的37.7萬元,最低仍是龍安地區、為27.9萬元。
 
在地房市業者說,因為龍安地區房價真的親民,除了在地民眾首購及換屋,也有藝文特區周邊以及大有、大業地區的居民來此看屋;龍安地區的新建案較零散,新大樓均價約24萬左右,2至4房產品都有;而龍安區域的公寓,屋齡多為30年左右,單坪均價約11、12萬。
 

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