好房網News記者黃暐迪／綜合報導
近日臉書社團《爆廢公社》中一篇貼文引發網友熱議，原PO附上一張特別的物件照，從圖上可以明顯辨別這棟建築曾被「火吻」過，而該建物的地點位在桃園中壢區，總地坪48.7坪、房仲開價1200萬元，就有網友質疑「為甚麼被燒過還是那麼貴...」。
該物件現況外牆嚴重剝落、破損老舊，甚至還因為曾發生火災造成屋子焦黑不堪，不過由於地點位在萬能科技大學附近，不少投資客選擇該處置產改建成學生套房出租，因此有網友敏銳點出價格顯然是貴在「地價」；但也有人認為，「有點難理解，查了一下實價登錄，那一區的地價並沒有這麼貴，更何況燒過不知道結構如何有沒有需要整修...」、「買回去還要花個幾十萬裝潢...」。
桃園中壢出現一間火燒屋物件引發網友討論。圖／取自「房屋買賣、租賃資訊交流」
發生過火災的房子再買賣確實有居住安全上的疑慮，且有些火燒厝重新包裝後，很難讓消費者辨別內部實際狀況，對此新北市建築師公會建築師張啟明就曾說明，舉凡是經歷過火災的建築，在內政部工務局都會有建檔資料，因此民眾若想了解該建物是否遭過火吻，都可以查得到，而對於後續保障，他也分別針對「一般建物」與「興建中建物」進行分析。
張啟明指出，針對一般民宅發生火災時，工務局都會協助後續的救助、賠償事項或是督促修繕等處理，不過由於僅能口頭督促，導致屋主也不一定會積極進行修繕，所以他認為「曾經歷火災的中古屋，應該盡量避免。」
他進一步說明，像是瓦斯爆炸引發大火，建物的鋼筋部份必定多少會受損，但如果屋主僅以粉刷、補牆等方式掩蓋，那對於之後住戶的居住安全就可能會產生很大的影響。
他也強調，其實在民法與合約上都有載明，消費者有權利清楚建物任何瑕疵，若屋主無意告知或欺瞞，消費者可尋求法律途徑進行後續求償。
另外，若是興建中的建物失火，火勢猛烈延燒，對於建物的鋼筋結構等，絕對會損壞，甚至影響穩固性，但由於工務局會介入處理，針對建物的結構安全等進行嚴格把關，建物必須通過政府的安全檢測，建商才有辦法繼續興建，因此在品質管控上都會有一定保障，對消費者反倒有保障，安全方面較不需要顧慮。
