好房網News記者王銘紳／綜合報導
有些民眾買房不太會考慮棟距，但棟距其實會影響採光、通風、隱私、景觀及安全等許多問題，進而讓居住品質下降。有網友在PTT表示，他買了一間預售屋，臥室的窗外距鄰棟只有3公尺，因此特地挑選比臨棟頂樓還高1層，但隨著房子蓋到高樓層後，發現他買的那一層正對著鄰棟水塔，他提到鄰棟水塔不是一般銀色、圓柱體狀，而較像屋突，雖不會有陽光反射的問題，但擔心居家採光會受到影響。
貼文發出後，網友紛紛回應，「最需要擔心的不是採光問題，水塔常常有噪音，而且棟距三米根本是貼在一起，趁還沒交屋看有沒有機會轉掉吧」、「最好比鄰棟高三樓以上 有些社區還有避雷針」、「屋凸法規上限就是9米，只高一樓，你躲不掉的」、「採光還是比低樓層好，至少窗戶的上半部還有光線進來」、「採光影響不大，礙眼影響很大」。
棟距會影響採光、通風、隱私、景觀及安全等許多問題，進而讓居住品質下降。示意圖／好房網News資料照
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，通常新成屋能直接觀察與鄰棟的距離，但因為是預售屋，建築物都還沒蓋好，甚至周遭也都還在蓋房，要觀察就會比較困難，可以先詢問建設公司與隔壁棟的棟距，及周遭正在蓋的建案樓層高度，或是可以到內政部營建署查詢周邊空地的使用狀況，不過張欣民提到，買的樓層已經比鄰棟的頂樓還高，對採光影響不大，但視野、景觀看出去可能就沒那麼舒服。
房產專家田大全也曾指出，看屋一定要注意通風跟採光，就算裝潢再好，這兩項條件不佳一定會影響居住的舒適性。室內空氣是否對流關係著居住的舒適性，空氣不流通容易潮濕且產生異味，此外也要留意戶外是否有異味飄進來；另外還要看採光面是否充足，以及是不是有正西曬的問題，因為西曬日照時間長，夏天會讓室內格外悶熱且難以降溫。
