屋子後方棟距重要嗎？　過來人揭4大問題

EBC地產王

 

房子越蓋越多，大樓間的棟距也隨之縮減。有網友提問，買房時是否需要注意棟距？其他人一面倒認為必須在意，若棟距不足，恐怕造成噪音、採光、通風、隱密性、景觀等問題。

 

近日，一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文，提到關於房子棟距的問題：「請問各位，你們會很在意屋子後方的棟距嗎？」

 

對此，網友們異口同聲都表示「必須在意」，因為棟距對於居住環境影響甚鉅：「這一定要非常在意，會直接影響通風和採光，還有噪音油煙、二手煙等問題」、「噪音、採光、空氣流通」、「棟距會影響通風，會在意」、「基本上棟距太近的，窗戶窗簾都不太能開了」、「就算我買大樓，我也會看棟距，後陽台幾乎都曬衣服的地方，棟距不夠就通風不良，以前二十幾年的棟距會比較近 十年內就幾乎有段距離了」、「很討厭隔壁打麻將的聲音」、「風水、通風、採光、隱密性都有影響」、「必須在意，煮飯油煙問題，生活噪音之類的，而且常常一開窗戶就能看到後面住家的內衣褲晾在那」、「棟距近再加上鄰居百葉窗方向開錯，真的會沒什麼隱私，每天被看光光，不想看也會被傷眼」。

觀問題：「棟距除了影響室內採光外，也會影響居家視野與開窗率，特別是自己的窗戶若對著鄰居的廚房後窗，則易有油煙味，或是與鄰居的窗口對視，會有隱私疑慮，甚至是風水忌諱等」。