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青埔因為它房價要跌了?網祈禱:不要漲太多就好

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
有民眾日前在《Mobile01》發文表示,最近想買青埔房子,但看到隔壁A20站已辦理區段徵收,是否不久後又是新重劃區?而且離市中心更近,此時是否不要買青埔A18、A19附近,日後價格會被拉下來,晚點買會不會更好?
 
文章曝光後,在地人紛紛跳出回應自身看法,「我覺得不會,再漲就買新北台北就好,會接受這種價格都是台北來的,看看早上高鐵通勤的人就知道至於跌也很難」、「A20中豐北路我上週走兩次還很荒涼,要蓋好還很久,不如買楊梅那」、「青埔不會因為A20有影響的,要跌也是跟著前幾年一樣的狀況,要全台房價下修才有可能,但是目前似乎沒有這種徵兆」、「青埔房價會不會再上去?我覺得頂差不多就在那邊,但是周邊會慢慢往那邊靠近,大局上來說是上漲沒錯」。
 
青埔特區因鄰近高鐵桃園站、機場捷運線,建商推案量也大,近期成為民眾討論熱度很高的區域。好房網資料照
機場捷運可以遠眺高鐵青埔特區。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)
 
也有網友認為現在青埔機能越來越好,要跌根本不太可能,「下半年青埔還有一個嘉年華,活動一個接一個,下跌是絕對不可能了,祈禱不要漲太多就好」、「再回到A20....,現在才在整地,妳要看到那邊冒出幾棟大型建案,可能都3年後的事情了」、「青埔機能那時候應該都快不用靠中壢了,你想要因為A20跌?根本不可能」。
 
桃園市近幾年建設能量旺、移入人口多,2020年上半年桃園市買賣移轉棟數有2萬棟,比去年同期增加幅度達13%,加上重劃區多,房市話題熱度高;其中青埔特區是討論度很高的區域,青埔特區因鄰近高鐵桃園站、機場捷運線,建商推案量也大,成為民眾討論度很熱的區域之一,包括IKEA、八景島X-park水族館、新光影城、購物中心…等建設題材,讓不少人看好機能性及後續發展。
 
房產專家張欣民分析,由於A18站是高鐵站,擁有捷運跟高鐵雙鐵共構的優勢,不論是南下或是北上都很方便,不過該站周邊房子少,選擇性不多,最近的建案必須走一段路才會到;至於A19站,未來將有環球購物中心進駐,也靠近桃園國際棒球場,適合喜歡休閒活動的人置產,且A19的房價比A18便宜一些,每坪少了3到5萬左右。
 
至於該買哪一站比較好?張欣民表示,這就要看個人選擇。像是有些人不希望住在那麼繁忙、吵雜的環境,可能就會選擇A19站。而A17站,張欣民則認為,A17站雖然與高鐵站只差一站,但生活機能相對就沒那麼好,房價又更低,每坪單價大約20萬出頭就可以買到。
 
另外,張欣民提到桃園青埔特區的生活機能與交通便利性要因人而異,不是每個人都能接受,所以他建議,如果真的想買在那裡,白天晚上都要多到附近走走,了解周邊狀況,才知道生活機能可不可以接受,再下手才不會日後後悔。
 
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