好房網News記者王惠琳／台北報導
夫妻之間在做財產規劃、配置時，常有互相贈與土地或是房屋等狀況，不過即使是夫妻之間的贈與行為，也要留心相關的稅金，以免造成權益損失。
桃園市地方稅務局表示，配偶間贈與土地，依土地稅法第28條之2規定，得申請不課徵土地增值稅。但是依契稅條例第2條的規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，且契稅條例中並沒有因配偶相互贈與而有不課徵或免徵的相關規定，所以配偶間贈與房屋即使屬於贈與行為，仍需申報並繳納契稅，無法適用不課徵或免徵規定。
夫妻不計較？贈與房地產繳稅有眉角。示意圖／摘自Pixabay
稅務局提醒，配偶間的贈與房屋需於契約成立日起30日內，向所屬稅捐稽徵機關辦理申報，若逾期申報，每逾3日會被加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15,000元。
另外，配偶贈與取得原本按照自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，也要重新申請，才能繼續適用優惠稅率繳納地價稅。
桃市稅務局說明，即使戶籍仍設在該地，且用途未變更，仍作自用住宅使用，但因土地所有權人已變更，新土地所有權人仍應依土地稅法第41條規定，於當年地價稅開徵40日（即9月22日）前，重新提出申請，才能繼續適用自用住宅用地優惠稅率，如果没有重新申請，將改按一般用地稅率課徵地價稅。
