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去年家戶購屋比 桃園奪冠

#科技業 #購屋比 #投資客 #買氣 #房市

王莫昀/台北報導

全台去年家戶購屋比由桃園拿下冠軍,平均每百戶有六戶購屋,其次台中市,新北市拿下第三名。不過,與2011年相較,全台六都中,僅高雄市唯一正成長,年增0.2個百分點,其他都下滑,雙北市減幅最大,皆達1.2個百分點。

桃園拿下去年家戶購屋比冠軍,平均每百戶有六戶購屋。(圖/好房資料中心)

2012年6都買賣移轉棟(件)數總計為25萬6308棟,與2011年總計28萬7646棟相較,年減3萬1338棟,家庭戶數總計為576萬3474戶,與2011年總計566萬9092戶相較,家庭戶數年增9萬4382戶。台灣房屋指出,就6都買賣移轉動能而言,2012年整體買氣較2011年低落,但家庭戶數卻反向成長。統計2012年6都家庭購屋比為4.4%,較2011年5.1%,下滑0.7個百分點,顯見2012年房市買氣受到奢侈稅,以及政府打房壓力下,回彈有限。

「都會家戶購屋比高,主要依賴產業與重大建設,帶動當地就業機會增加,加上房價較低,不但吸引自住客買進,也受到外地投資客青睞!」信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,從這近幾年全台各縣市家戶購屋比變化可以看到,大型產業園區帶動的脈動。

蘇啟榮說,五年前全台家戶購屋比最高的是台中,受惠中科與精機園區產業效應,加上房價相對低,吸引北部投資買盤南下購屋。過幾年,冠軍由新竹縣拿走,原因不外是科技業當紅,科技新貴荷包滿滿,自然願意置產購屋。

如今桃園崛起,除了其位於台北生活圈外圍,近年來有機場捷運將完工及升格等效應,對自住與投資買盤都具吸引力。2012年雙北家戶購屋比,台北市為3.8%、新北市為4.7%,與2011年相較,年減各達1.2個百分點。

台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,2012年整體房市,除了景氣影響信心外,雙北房市受到國內政府打房政策衝擊,買氣受限。此外,在政府打房壓力下,房市回彈有限。



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