周承諺╱宜蘭報導
宜蘭縣員山鄉員山路為往返宜蘭市的主要道路，員山路一段因鄰近宜蘭市，為員山鄉機能最佳的區域，還有不少民宿聚集，假日時吸引許多遊客前來觀光。不少建商選擇在員山路一段周邊推案，比起宜蘭市區同類型透天產品，每建坪便宜近5萬元，成為許多台北客及在地宜蘭人新興的購屋之地。
員山鄉位於宜蘭市西側，兩區以嵐峰路為界，員山路一段就位於交界處，不僅擁多家銀行、小吃店，還有地方行政機關員山鄉公所、員山生態教育館與員山圖書館，為員山鄉與宜蘭市交界處最主要的生活機能來源。
每坪比市區少5萬
由於員山鄉並無鐵路經過，大部分仍仰賴開車通勤，可直行員山路銜接泰山路、環河路，可至國道5號宜蘭交流道，或是開車行經農權路至宜興路，可抵宜蘭的交通樞紐宜蘭火車站，火車站旁也有葛瑪蘭客運，可往返宜蘭市區與台北市。
東森房屋宜蘭加盟店店長賴富厚表示，員山鄉以自建農舍居多，建商推案量較少，大多數推案集中在宜蘭市與員山鄉邊界的泰山路、復興路、農權路三段與女中路三段、嵐峰路三段等區域，3~4年透天產品開價每坪約15萬元，比起宜蘭市區每坪開價近20萬元僅能買到20年以上的透天產品更划算。
目前女中路透天新案「鳳凰墅」，總價1220~2800萬元，每坪平均開價17萬元，負責該案的專案經理周佳瑮表示，本案規劃29戶，台北客購買數就超過10戶，大部分都是看中宜蘭的好山好水，日後規劃成退休住宅使用，嵐峰路三段「馥馨之星」則開出總價988萬元，室內坪數75坪，每坪均價僅13萬元。
除了透天產品外，泰山路的大樓產品「亦聖首席」屋齡約3~4年，每坪約13萬元，屋齡新、價格便宜成為當地首購族詢問度相當高的熱門產品。而民族路上的「喜互惠」、「蘭陽天廈」，每坪約10萬元，由於接近宜蘭高中以及復興國中，入籍方便，成為不少家長購屋的第1選擇。
★鳳凰墅
總價：1220~2800萬元
坪數：地坪22~83坪、建坪163坪
戶數：29戶
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：121゜16′31〞緯度：24゜58′42.4〞
洽詢電話：(03)932-7999
管理方式：門禁系統
預估管理費：0元
基地面積：約1181坪
格局：4~5房
單層樓高：1樓3.8米、2樓以上3.3米
完工日：2013年10月
建材配備：HCG面盆與馬桶、高登廚具、Garwoods雙口爐、冠軍磁磚、中華力霸氣密窗
資料來源：俊貿建設
★馥馨之星
總價：住家988萬元起、透店1280萬元起
坪數：地坪30坪、建坪75坪
戶數：18戶
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：121゜16′31〞緯度：24゜58′42.4〞
洽詢電話：(03)935-6289
管理方式：門禁系統
預估管理費：0元
基地面積：600坪
格局：5房
單層樓高：1樓大廳3.6米、2樓以上3.2米
完工日：2014年2月
建材配備：冠軍磁磚、豪山牌雙口爐、電光奈米馬桶、廣瀚氣密窗、國際廚具
資料來源：百和建設
★嵐峰尊爵
總價：888萬元
坪數：74.25坪
屋齡：16年
格局：6房3廳3衛
類型：連棟透天
所在樓層：1~4樓/4樓
停車位：前院停車，可停1輛車
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121° 17′47〞緯度：24° 57′53〞
洽詢電話：(03)933-2222
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
□監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：門禁系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：50戶
坪數範圍：70~90坪
資料來源：東森房屋宜蘭大學加盟店
★進士路透天
總價：598萬元
坪數：25.62.坪
屋齡：36年
格局：6房3廳3衛
類型：連棟透天
所在樓層：1~3樓/3樓
停車位：前院停車，可停1輛車
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121° 17′36〞緯度：24° 57′37〞
洽詢電話：(03)933-2222
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
□監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：門禁系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：40戶
坪數範圍：25~70坪
資料來源：東森房屋宜蘭大學加盟店
【報你吃】綠海咖啡 創意菜迷藝人胃
地址：宜蘭線宜蘭市女中路三段293號
電話：(03)936-7868
營業時間：11：30~21：30(每月雙周星期一公休)
「綠海咖啡」充滿創意的菜色，連藝人陳綺貞、Lara都曾慕名而來。老闆透露，店內招牌菜「義式焗烤起士豬排」選用新鮮的里肌肉，用獨門醬汁醃漬後油炸，再用烤箱烘烤，上菜前淋上磨菇醬料，口感紮實且香氣濃郁。「泰式雞肉義大利麵」則選雞胸肉搭配泰式醬料快炒、灑上腰果，成為一道改良版泰式料理，入口溫和卻能嚐到泰式香料的滋味。
【蘋果提醒你】
★環境
◎員山路一段有銀行、員山鄉公所，多家連鎖便利商店，小吃店熱炒店林立，生活機能一應俱全
◎復興路旁擁有員山縣立圖書館
◎員山路一段有多家民宿，可供旅客休憩
◎周邊無大型賣場
★交通
◎開車族可由直行泰山路與環河路，可銜接國道5號宜蘭交流道
◎開車行經農權路，銜接宜興路可至宜蘭火車站
◎員山路無大眾交通工具
★學區
◎國小學區：員山國小
◎國中學區：員山國中
【專家意見】採買機能強 適合自住
員山路商店林立，是員山鄉交通、採買機能最發達之處，並緊鄰宜蘭市邊界，往返市區相當便捷，由於此區人口密集地低，加上房價相比市區每坪便宜4~5萬元，適合自住，但若想要純投資，增值空間較小，不建議選擇該區。
賴富厚 東森房屋宜蘭大學加盟店店長
【左鄰右舍】近市區 房價相對便宜
本身是土生土長的員山人，員山路段銀行、小吃店眾多，距離宜蘭市區非常近，想要大量採買，則可以開車到市區的新月廣場家樂福購物。本區房價也相對便宜，車輛、人口密也比宜蘭市區更少，生活品質更優於宜蘭市。
黃健雄 58歲 服務業 居住約58年
