文／賴淑惠
前一陣子，我在PTT的八卦版，看到一篇PO文詢問大家，「領基本薪資可以買什麼房子？」想當然耳，下頭的回應都讓人為之氣結，直指領基本薪資根本只能「租屋」，而且還只能租個小套房，甚至有人直白地說，「那種人不可能買得起！工人薪水都比他高」，一盆盆透心涼的冷水，從頭頂無情澆下，實在讓人不寒而慄！
■關卡一：房價、物價翻倍飆漲 薪資水平卻仍定格35年前
2021年的基本工資，日前拍板，月薪調升至2萬4000元、調幅約0.84%，時薪則調至160元、調幅約1.3％，這個數字乍看之下，少到讓人鼻酸，但，更可怕的是，這個看來杯水車薪的漲幅，卻已經是2016年以來的第5度調升，政府的微薄誠意，看在基層員工的眼裡，著實帶著點令人哭笑不得的無奈嘲諷感，這個數字能買到什麼樣的房子？網友的這篇誠心發問，讓我熊熊想起兩年前，同樣在社群媒體「爆廢公社」裡討論的另一篇PO文。
領「基本薪資」可買什麼房？令人鼻酸的三大關卡曝光！（示意圖／好房網News資料照）
當時，有網友貼出民國74年的舊報紙照，可以看到當時的徵人廣告上，一個包裝員及隨車小弟的月薪，就已經有2萬元，而且30萬元就可以買房，另附40坪庭院與停車場，而當年的薪資水平，跟現在基本薪資2萬4000元，相差無幾，但物換星移下，這幾年，房價、物價分進合擊，瘋狂飆漲，早已跟三十五年前不可同日而語，這樣原地踏步的薪資結構，要追上房價，根本就是天方夜譚！
■關卡二：苦存第一桶金搶一字頭房市？人生盡棄只求片瓦遮天！
所以，基本薪資根本買不起房？答案可能真的不太樂觀！不過，與其緬懷三十多年前的舊時光，不如力爭上游，如果有機會把薪水往上調高一點，也許有一點點成家機會，像是以一個每月薪資27000元的勞工為例，月薪加上一個月年終，一年收入約有35萬左右，倘若每年硬存一半，每年存個17萬，大約存個七年，就可以存到120萬。
此時，可以先求有再求好，考慮每坪單價1~2字頭的郊區，以淡水區為例，每坪單價25萬元的16坪套房，算下來總價為400萬，感覺好像就沒有這麼遙不可及？實際換算下來，這樣的物件，大概需要準備120萬的三成自備款，貸款金額大約280萬，等同每個月要繳近15000元左右的房貸，只是，扣掉房貸支出後，每個月能運用的錢，大概只剩12000元。坦白說，我也知道這種日子，不是人過的，大概就是把生活的全部，都貢獻給了房子，為求片瓦遮天，沒有朋友、沒有娛樂！
關卡三：孤注一擲買房夢 下好離手盈虧自負與人無尤
買了山高水遠的郊區房，看似終圓成家夢，還要小心誤觸「地雷房」！日前就有網友PO文，分享了朋友的購屋慘痛教訓，有人幾年前精挑細選，買下一間700萬的3房景觀宅，沒想到附近開始施工，綠山變成光禿禿，山腳下開了重劃區，整片的豪華大樓蓋起來，價格也是700多萬，但朋友的舊房子，就連開半價350萬都賣不掉，行情更一度下殺到200萬，這名友人卻還欠銀行350萬，這個數字令人欲哭無淚，等同是買房買到負債。
別再相信「先求有再求好」！相忍為房恐誤踩房市黑洞
隨著房市起落，過去大家都說的「先求有再求好」，漸漸成為一種迷思，隨著房價所得比不斷攀高，一但套牢，解套遙遙無期，比進了黑社會要脫離還難，如果只是因為自備款不足，捨近求遠，降格以求，買了都市外圍區，但機能卻未健全的蛋白區域，在房市盤整之際，搞不好就會跟蛋黃區房價越拉越大，房價跌價風險性就高！
儘管自住客買屋不用太在乎房價起落，但咬緊牙根才買房的「基本薪資族」，拋下一切奮勇向前買的房子，萬一價格攔腰砍半，恐怕任誰也無法聳肩說不在乎。領「基本薪資」能不能買房？我會說，不是不行，是山高水遠路迢迢，小心千山獨行，無人相送……
