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松江路商圈機能完善 莊雅清、Hebe置產不手軟

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文、圖/Mira

台北市松江路生活圈機能完善,位於民生東路、市民大道間,東西兩側為建國和新生高架道路,另有捷運中和新蘆線「行天宮站」,以及與松山線交會的「松江南京站」,松江路沿線名宅不少,受到許多中小企業老闆與名人喜愛,像是指標豪宅「松江1號院」吸引媚登峰創辦人莊雅清置產,「永富邑」則有Hebe田馥甄買房,都是相中這區的抗跌房價。

媚登峰創辦人莊雅清經商有成,買房置產也毫不手軟

1.	媚登峰創辦人莊雅清經商有成,買房置產也毫不手軟。

松江路可說是台北市的交通要道,與民族、民權、民生、南京東路都有交會,沿線有許多商家進駐,包括建國市場、四平街商圈、服飾街,都是居民採買逛街好去處。不但如此,也有眾多綠地供民眾休憩,如一江公園、吉林公園、伊通公園、松江公園等,休閒娛樂則有長春路上國賓長春影城,八德路二段啤酒文化園區。

此區目前指標性高檔建案,以位在松江路鄰近民生東路口的興富發「松江1號院」拔得頭籌,該豪宅為地上22樓、地下4層共22戶豪宅,每戶總價逾2.5億,且基地達410坪、規劃單層單戶,2011年預售開價160至190萬,在當時創下區域新高,震撼台北房市。由於中山區周邊並無基地達410坪的豪宅規格產品,讓「松江1號院」擁有特殊性,即使目前房市景氣不佳,價格仍具支撐力,特別受到金字塔頂端族群青睞。

松江1號院」是松江路的高檔指標豪宅

2.	「松江1號院」樓高22層,是松江路的高檔指標豪宅。

據《壹週刊》報導,去年第4季,該豪宅一口氣賣出7戶,成交金額近13億元,且7戶皆登記在同一人名下,據了解,其背後神祕買主正是媚登峰創辦人莊雅清,縱橫美容事業多年的莊雅清,從18歲開始創業,當年一賺到錢就買下位於台南成功大學附近2層樓別墅,她受訪時也說過:「買房子能讓我有安全感。」特別的是,外傳莊雅清買房既不賣、也不出租,多半只是放著,而且99%是一次付現,沒向銀行貸款。

一樓大門口隱密,深色木質門面更顯得尊貴3.	一樓大門口隱密,深色木質門面更顯得尊貴。

其實松山路沿線,也有不少品質不錯的名宅,包括「松江國風」、「永富邑」、「京王」、「台北之冠」等,其中Hebe在2007年,就以3千萬元買下松江路含車位、共70坪的中古屋建案「永富邑」,當時「永富邑」還是2年的新屋,每坪價格約60萬元左右,後來傳聞她在2011年將房子賣出,開價5500萬,一坪高達80萬元,轉手獲利至少2500萬元。

 Hebe田馥甄(圖/翻攝自Hebe粉絲頁)2007年買下一戶「永富邑」,也是詢問度頗高的名宅
5.	Hebe田馥甄近年歌唱事業表現十分亮眼。(圖/翻攝自Hebe粉絲頁)
6.	松江路沿線的「永富邑」,也是詢問度頗高的名宅。

Hebe的姊妹淘Selina則於2007年買下位於長安東路二段、建國北路口的「將捷真愛」,這是她人生中的第一間房子,一戶30多坪,購入價1500萬,當初買下時先出租,目前房價至少翻漲一倍。

Selina(圖/翻攝自Selina粉絲頁)2007年買下「將捷真愛」,鄰近中山女中,文教氣息濃厚7.	Selina不僅歌唱得好,主持功力也有目共睹。(圖/翻攝自Selina粉絲頁)
8.	長安東路二段、建國北路口的「將捷真愛」,鄰近中山女中,文教氣息濃厚。

房仲分析,松江路生活圈近來新建案不多,區內有不少中古屋,雖屋齡偏老,例如伊通街附近公寓,週邊住宅品質很好,巷道乾淨,建築外觀也很整潔,公寓有60萬以上行情,大樓上看75萬;長春路一帶屋齡30年大樓,每坪也有70萬水準。

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