文、圖／Mira
台北市松江路生活圈機能完善，位於民生東路、市民大道間，東西兩側為建國和新生高架道路，另有捷運中和新蘆線「行天宮站」，以及與松山線交會的「松江南京站」，松江路沿線名宅不少，受到許多中小企業老闆與名人喜愛，像是指標豪宅「松江1號院」吸引媚登峰創辦人莊雅清置產，「永富邑」則有Hebe田馥甄買房，都是相中這區的抗跌房價。
媚登峰創辦人莊雅清經商有成，買房置產也毫不手軟
松江路可說是台北市的交通要道，與民族、民權、民生、南京東路都有交會，沿線有許多商家進駐，包括建國市場、四平街商圈、服飾街，都是居民採買逛街好去處。不但如此，也有眾多綠地供民眾休憩，如一江公園、吉林公園、伊通公園、松江公園等，休閒娛樂則有長春路上國賓長春影城，八德路二段啤酒文化園區。
此區目前指標性高檔建案，以位在松江路鄰近民生東路口的興富發「松江1號院」拔得頭籌，該豪宅為地上22樓、地下4層共22戶豪宅，每戶總價逾2.5億，且基地達410坪、規劃單層單戶，2011年預售開價160至190萬，在當時創下區域新高，震撼台北房市。由於中山區周邊並無基地達410坪的豪宅規格產品，讓「松江1號院」擁有特殊性，即使目前房市景氣不佳，價格仍具支撐力，特別受到金字塔頂端族群青睞。
「松江1號院」是松江路的高檔指標豪宅
據《壹週刊》報導，去年第4季，該豪宅一口氣賣出7戶，成交金額近13億元，且7戶皆登記在同一人名下，據了解，其背後神祕買主正是媚登峰創辦人莊雅清，縱橫美容事業多年的莊雅清，從18歲開始創業，當年一賺到錢就買下位於台南成功大學附近2層樓別墅，她受訪時也說過：「買房子能讓我有安全感。」特別的是，外傳莊雅清買房既不賣、也不出租，多半只是放著，而且99%是一次付現，沒向銀行貸款。
一樓大門口隱密，深色木質門面更顯得尊貴
其實松山路沿線，也有不少品質不錯的名宅，包括「松江國風」、「永富邑」、「京王」、「台北之冠」等，其中Hebe在2007年，就以3千萬元買下松江路含車位、共70坪的中古屋建案「永富邑」，當時「永富邑」還是2年的新屋，每坪價格約60萬元左右，後來傳聞她在2011年將房子賣出，開價5500萬，一坪高達80萬元，轉手獲利至少2500萬元。
Hebe田馥甄（圖／翻攝自Hebe粉絲頁）2007年買下一戶「永富邑」，也是詢問度頗高的名宅
Hebe的姊妹淘Selina則於2007年買下位於長安東路二段、建國北路口的「將捷真愛」，這是她人生中的第一間房子，一戶30多坪，購入價1500萬，當初買下時先出租，目前房價至少翻漲一倍。
Selina（圖／翻攝自Selina粉絲頁）2007年買下「將捷真愛」，鄰近中山女中，文教氣息濃厚
房仲分析，松江路生活圈近來新建案不多，區內有不少中古屋，雖屋齡偏老，例如伊通街附近公寓，週邊住宅品質很好，巷道乾淨，建築外觀也很整潔，公寓有60萬以上行情，大樓上看75萬；長春路一帶屋齡30年大樓，每坪也有70萬水準。
