文／胡偉良在都更改建後，原地主雖未必能分回原室內坪數，但改建後價值通常可增值1倍甚至以上，但釘子戶不滿意還想多要，結果被切掉了，等後來發現自己的土地被劃出都更區域外，...
文／蘇南目前的都市更新爭議多?例如合建契約與權利變換使得地主分回房屋比例不同等。都更攸關居住正義，但建商卻以商業模式運作，導致地主猜疑或不信任等?其實都更涉及人民土地及...
文／胡偉良近期都更改建蔚為風潮，尤其房價較高的地區，幾乎所有的老房子都陷入都更狂熱（fever）之中。從一片改建風潮當中，我們也看到一些都更認知迷失若不打破，fever過了，一...
文／戴雲發隨著政府政策的推動及中央和地方政府提供的各項都市更新補助和獎勵，近年來都市更新重建的案件數量顯著增加。這些政策不僅加快了都市更新的步伐，也提升了民眾對此的認...
文／戴雲發2024年台灣頻繁發生有感地震，特別是4月份東部外海發生的規模7.2強震，成為921大地震25年來最大的有感地震，這使得居住在地震帶上的民眾重新思考並檢視建築物的結構安...
文／戴雲發今年（2024年）有感地震頻傳、餘震不斷，4月3日在台灣花蓮東部外海發生規模7.2強震，更是921大地震發生25年以後最大的有感地震，主震後大小有感、無感餘震數量更是相當...
文／蘇南都市更新案之執行難度高，很多係在實施者與地主地互相「不信任」?因為更新後房屋分配比例爭議頻頻發生？雙方無法取得合意公平的利益分配，在協商過程中徒然增加很多交易...
文／戴雲發在都更、危老案件整合的過程中，常常聽到每位地主不一樣的人生故事，也因為不同的人生經歷，想法也會不同，通常在開發整合階段，會先依據基地大小、開發強度限制、基地...
文／蘇南都更落實所遇困難/糾紛，是否受限於爭議解決方法？是否有解？尤其目前營建物價上漲及工地缺工下，建築成本大增建商作不下去，少數就跟地主解約變成爛尾樓。實務上，倘若...
文／蘇南都市更新重建屬於一種公私協力(PPP)機制，乃係政府-地主-實施者的三面關係。政府主導社區建築整體規劃及開發方式，民間主導的方式有委託實施(建商等)或自行實施(自主都更...
文／蘇南都市更新涉及人民財產權利重分配，民眾向政府申請核可及民間的土地、建物產權整合程序繁複外，且具地政、估價、建築、營造、契約法律等高度專業性。何況地主／建物所有權...
文／戴雲發「安平二期國宅」興建於1995年，迄今屋齡已有27年，該國宅社區自從交屋就開始出現混凝土剝落的現象，2014年被鑑定為海砂屋，海砂屋的問題困擾住戶逾20年；「蘆洲長安街...
文／彭建文目前國內30年以上老舊房屋比例將近50%，台北市則超過70%，若以超過30年以上老舊房屋約70%需要重建概估，國內需要更新的老舊房屋超過320萬戶(915萬戶(住宅存量)*50%*70%...
