股市是「經濟的櫥窗」 房子是「心痛的地方」 林左裕 2024-08-01 08:00 文/林左裕國民生計最基本的需求為消費,如食、衣、住、行、育、樂及醫療等項目,這些項目也是各國政府計算物價指數或通貨膨脹的基本要素,而通膨指數攸關民生壓力,因此在政治或... 高房價 貨幣政策 量化寬鬆 升息 房貸 利率 壓力測試 非理性繁榮 多空觀點 人氣: 114255
「政治景氣循環」影響美降息步調 林左裕 2024-05-01 09:00 文/林左裕美國的通貨膨脹率及貨幣政策對世界金融市場的影響動見觀瞻,自2022年起強勢升息期以抑制通膨後,在去(2023)年底時,通膨已自2022年的高點(8.5%)控制至4%以下,因此市場... 通貨膨脹 美國 聯準會 降息 政治景氣循環 油價 量化寬鬆 次貸 違約 多空觀點 人氣: 80598
2024房市「預熱效應」超派?購屋族不可不知的三大變數! 賴淑惠 2024-02-06 08:26 文/賴淑惠根據內政部公布的住宅價格指數,2023年第三季依然續創新高,受惠政府打房政策以及新青安貸款等利多,房市去年下半年開始加溫,從六都來看,去年全年買賣移轉量合計約23... 房價 碳費 買賣移轉 囤房稅 通膨 利率 多空觀點 人氣: 87279
2024景氣復甦 房市不冷不熱 林奇芬 2024-01-10 15:55 文/林奇芬2023年台股大漲26%,台灣房市卻是價穩量縮,展望2024年房市又該怎麼走呢?可以從三大利多與三大利空,觀察房市走向。根據內政部統計,2023年前11個月房屋買賣移轉棟數為2... 景氣 房地產 買賣移轉 房價 利多 利空 多空觀點 人氣: 29334
2024房市「龍戰玄黃」自住需求為主流 林左裕 2024-01-02 11:31 文/林左裕歷經了前兩年政府一連串抑制房價飆漲的措施,如房地合一稅及囤房稅2.0,國內之炒房及囤房行為已漸趨收斂;而同時美國通膨趨勢趨緩、可望於今年降息;且我政府又推出「青... 房市 房地合一稅 囤房稅2.0 房貸 降息 央行 房價 軟著陸 硬著陸 多空觀點 人氣: 42039
2024面對高利率時代你需要知道的事 黃鵬䛥 2023-12-13 11:50 文/黃鵬䛥11月底,奧地利最大的私人不動產公司-西格納控股(SIGNA)向維也納商業法院申請破產重整,為已經危機四伏的歐美商用不動產市場再投下一枚震撼彈。據悉,西格納集團總資產... 不動產 高利率 升息 Signa 倒閉 商用不動產 克萊斯勒大廈 多空觀點 人氣: 8211
M1B緊縮會是引導房市景氣下行訊號? 卓輝華 2023-09-25 17:08 文/卓輝華近年來,以美國為主的重要經濟體,無論在金融海嘯或是新冠疫情期間,特別強調且重視擴張貨幣供給來解決經濟問題!俄烏戰爭之後,卻反向操作緊縮貨幣以控制高通膨!無論... 貨幣供給 M1B 投資 買房 房價 房地產 多空觀點 人氣: 37014
房價倒掛何時會開始發生? 卓輝華 2023-05-29 11:10 文/卓輝華美國聯準會因應通貨膨脹壓力,加速升息導致短年期的利率反而高於長年期利率的公債殖利率倒掛(YieldCurveInversion)現象!近一年來,台灣房市因政策打壓與升息影響,交... 房價 高房價 打炒房 平均地權條例 預售屋 升息 美國公債 殖利率 多空觀點 人氣: 59100
疫情後的矛盾大對決 黃鵬䛥 2023-02-25 09:01 文/黃鵬䛥近日美商記憶體大廠在台「裁員滾滾」的消息在網路上流傳,有網友分享同事被約談後十分鐘內火速捲鋪蓋走人,但同事表情卻是憂喜參半,甚而有人是笑著離開。被裁員應該是... 總體經濟 通貨膨脹 房價下跌 裁員 多空觀點 人氣: 8754
兔年房市---先「獲利回吐」、再「揚眉吐氣」 林左裕 2023-02-01 09:00 文/林左裕過年期間,有很多友人問筆者對今年房市的看法,適逢上個月立法院通過「平均地權條例」部分條文修正案,對不動產炒作將產生抑制效果;同時預期美國在今年仍將維持高利率... 房市 房價 房地產 平均地權條例 通膨 利率 多空觀點 人氣: 20832
2023年房市「亢龍有悔」 買、賣方市場易位 林左裕 2023-01-03 08:56 文/林左裕前(2021)年年底筆者於本專欄撰文之主題為「飛龍已在天,漲聲見風險」(林左裕,2021),且在多處演講及媒體訪談中也提及,轉折點會在2022年年中,但在市場派對酒酣耳... 房地產 房價 升息 利率 美元 通膨 量化寬鬆 多空觀點 人氣: 64826
從諾貝爾經濟學獎看不動產風險管理與金融風暴 林左裕 2022-11-01 10:32 文/林左裕本屆的諾貝爾經濟學獎在上個月出爐,得主為前聯準會(TheFederalReserveBoard)主席柏南克(Bernanke)、戴蒙(Diamond)及迪布維格(Dybvig)等三位美籍學者,他們得獎的研究... 不動產 風險管理 金融風暴 影子銀行 量化寬鬆 多空觀點 人氣: 31551
量先價行 房市吹寒風 林奇芬 2022-10-06 21:41 文/林奇芬今年以來國際金融市場動盪不安,台股也直線下跌,甚至國安基金都已經進場護盤。股市重挫下,房市還可安然嗎?從9月份房屋買賣移轉棟數來看,房市成交量已經明顯降溫了。... 買賣移轉 住宅 房貸負擔 買房痛苦指數 多空觀點 人氣: 102810
美聯準會鷹式升息 全球資本市場窒息 林左裕 2022-10-03 15:36 文/林左裕過去一年來美國通貨膨脹率節節升高,在今年六月甚至高達9.1%,在購買力縮水下民怨載道,已衝擊民眾對拜登政府治國能力的信心,更影響下(11)月的期中選情。聯準會經過數... 通膨 升息 聯準會 房地產 買房 新經濟 量化寬鬆 多空觀點 人氣: 12999
亂世中的不動產進場之道 黃鵬䛥 2022-09-28 08:01 文/黃鵬䛥最近筆者接到一些朋友電話詢問,「台灣房市交易量下滑,是進場買房的好時機嗎?」、「最近美國房市走弱,台灣房價哪時候才會下跌?」消費者對於市場的種種擔憂,其來有... 買房 投資 置產 進場 多空觀點 人氣: 62907