文／黃鵬䛥
近日美商記憶體大廠在台「裁員滾滾」的消息在網路上流傳，有網友分享同事被約談後十分鐘內火速捲鋪蓋走人，但同事表情卻是憂喜參半，甚而有人是笑著離開。被裁員應該是很痛苦，為何還笑得出來呢？原來據傳該公司的資遣費給得「很大方」有七位數以上，難怪會有被裁員反而還有笑容的矛盾情形。
不論網路流傳是真是假，但這只是冰山一角。疫情幾年瘋狂印鈔的後果，使美國正處於更大的矛盾之中：失業率創新低，科技業與金融業卻在瘋狂裁員，聯準會不惜傷害經濟也要打消通膨，升息循環可能延長。
在世界各國解封後，國際旅遊陸續恢復到疫情前的水準，觀光休閒、旅館、餐飲、製造業、醫療服務等大量勞動力回到工作崗位，使得美國整體就業市場表現亮眼；不過，在預期未來消費需求減少、通貨緊縮之下，谷歌、臉書、推特、微軟、思科、亞馬遜、3M、HP、IBM、Salesforce、大摩、高盛…等都開始消減人力成本，其中有些因為疫情期間公司股價飆漲而大舉招聘，現在面對利息節節升高、經濟衰退，不得不裁撤過度擴張的單位及員工來瘦身，以維持公司競爭力。
猶如美國企業的裁員，疫情期間受到熱錢不停湧入、低利率助攻而不斷推升的資產價格，也會修正回到疫情前的水準，尤其經歷過2008年的慘痛教訓，現在聯準會更是不惜犧牲經濟要防止資產泡沫。根據美國不動產經紀公司 Redfin的數據，美國房屋總價值在2022年6月達到47.7兆美元的高峰後，在 2022年下半年下降了2.3兆美元，降幅4.9%。這是自2008年房市泡沫以來的最大跌幅，當年下半年房屋價值下跌了5.8%。Redfin經濟研究部門主管認為，美國房價並未崩盤，但會逐漸回到疫情前的水平。
借鏡美國，台灣民眾可能也會感到矛盾：台灣政府使出這麼多手段打房、打炒房，房價怎麼看似聞風不動？關鍵在升息強度，美國聯準會用七傷拳的方式在打通膨，房貸利率最高衝破7%，比疫情期間上漲將近一倍；台灣央行則希望顧全大局，還將利率控制在2%以內，想讓房價軟著陸，自然需要更多時間。其實在投資市場資金大退潮，加上民眾對政府「打房」的期待心理下，買方觀望的心態更高，房市轉為買方市場的情況已愈趨明顯，從2022年全國以及今年1月六都的建物買賣移轉棟數都下滑就可看出端倪，交易量下降後伴隨的往往就是價格的下修。
有些網民在期待房價會「雪崩」，其實是有點不切實際的想法，打造一個健全的房市，政府責無旁貸，但也不應坐視經濟崩毀。除了打房政策，其他強健房市的政策也該齊頭並進，例如社會住宅、危老重建、都市更新等重大政策都還有很大的成長空間。至於房價，由於建築成本已經上漲，新開的預售案件應該較無讓利空間，都會蛋黃區的房價也不易大幅鬆動，然而有些炒作起來的成屋區域，或是疫情期間受到熱錢轉手推升價格的中古物件，假以時日價格會有很大的修正可能。在這矛盾的後疫情時代，更能夠驗證股神巴菲特的名言：「海水退潮後就知道誰沒穿褲子在游泳。」
