央行此波限貸令給炒房客”Lesson” 前六波都只是在玩”Game”? 林左裕 2024-10-01 09:51 文/林左裕最近國內房市最大的新聞,就是在上(九)月19日中央銀行對房市祭出第七波的選擇性信用管制,號稱「史上最強」的打炒房措施,在近兩年來賞屋潮絡繹不絕的預售屋銷售案場,... 央行 打炒房 限貸 高房價 多空觀點 人氣: 10323
「新青安之亂」亡羊補牢第三彈 誰是下一個房市倒楣鬼? 賴淑惠 2024-09-30 10:58 文/賴淑惠2024下半年的這場「金龍海嘯」,一口氣把建商、投資客全嚇趴了,央行祭出的第7波打炒房,力道堪稱史上最重,央行總裁楊金龍直言,「這次要讓投資客、投機客知道,不是... 新青安 打炒房 央行 換屋 繼承 多空觀點 人氣: 19284
搶救「新青安」急急如律令?房市29年來最大恐攻來襲! 賴淑惠 2024-08-30 11:37 文/賴淑惠2024年的買賣移轉棟數上看36萬棟,可望創下2011年以來的新高,背後撐腰的,當然是已經被年輕人視為買房救星的新青安!但,隱身其中大量的假性需求造成供需失衡,助漲市... 新青安 限貸 央行 財政部 新成屋 中古屋 多空觀點 人氣: 34839
慎防「裝潢蟑螂」?BIM、契約及圖說使室內設計永續發展 蘇南 2024-07-26 17:09 文/蘇南房屋裝潢是生活大事,從設計到施工要花不少荷包和心力,但若遇到「裝潢蟑螂」則欲哭無淚!常見經由介紹、網路廣告佯稱專業室內設計團隊,提供消費者簡單的裝修草圖、工項... 裝潢蟑螂 契約書 室內設計 裝潢 裝修工程 多空觀點 人氣: 107721
老屋改建是影響未來房價和房市發展的最關鍵因素 胡偉良 2024-07-25 16:47 文/胡偉良根據不久之前的一份民意調查顯示,愈來愈少的民眾會在購屋時選擇30年以上屋齡的老屋。1,願意購買老屋自住的人已經愈來少相信如果把屋齡上拉到40年以上時這個比例會更低... 高房價 老屋 屋齡 都更 危老重建 多空觀點 人氣: 97524
校正回歸後的新青安 真能擋下「房市版」的大賣空? 賴淑惠 2024-07-17 10:19 文/賴淑惠新青安帶動房市熱潮,與一飛沖天的股市分進合擊,讓房價跟著狂漲,短短幾個月,市場上的成屋房價漲幅超過一成以上,甚至傳出帶動了三成以上的「非剛性」需求,儘管各界... 新青安 房貸 台積電 建商 預售屋 打炒房 多空觀點 人氣: 130755
到底該不該買房?如何買?何時買? 胡偉良 2024-07-02 09:00 文/胡偉良買房有三大問題,分別是:該不該買房?如何買?何時買?有關這幾個問題長期以來一直是衆說紛紜,但是其實結論很簡單,很多論者,僅從單一面相,或幾個角度去做推論,結... 買房 置產 不動產 房地產 房價 居住正義 通膨 多空觀點 人氣: 56994
台灣未來的房地產經營形態會改變嗎?選對標的 才是未來房地產的買房之道 胡偉良 2024-06-11 09:40 文/胡偉良房地產的重資產形態會改變嗎?房地產行業一直是個重資產的行業,也就是說從事這個行業,得先投入大量的資本,這使得這個產業經常成為資本家的遊戰場,資本形塑了這個產... 房地產 買房 置產 銀行 融資 李嘉誠 王健林 多空觀點 人氣: 164967
房市已如失速列車 後果不堪想像! 張欣民 2024-05-30 11:44 文/張欣民號稱史上最強打炒房平均地權條例修法上路近周年,但是房市不但沒有恢復平靜,反而更加躁動、更加瘋狂,市場人士說看不懂現在的房市,更多人擔心房市已如失速列車,接下... 打炒房 平均地權條例 居住正義 買賣移轉 新青安 多空觀點 人氣: 1079907
三大原因挫折政府打炒房成效 卓輝華 2024-05-29 17:06 文/卓輝華2009年11月,行政院網路票選民怨之首為高房價,2010年起,歷經馬英九政府(6年)、蔡英文政府(8年)陸續提出打炒房政策,至今已經過14年,房市除了在2015年至2017年間交易... 打炒房 高房價 合宜住宅 奢侈稅 房地合一稅 信用管制 囤房稅 多空觀點 人氣: 60975
房地產市場的發展新展望 胡偉良 2024-05-07 14:21 文/胡偉良這幾年來,隨著建築物開挖愈來愈深、樓層高度越來越高,營建相關問題越來越多,其中包括:損鄰事件、施工安全、爛尾樓都變得愈來愈普遍。以下,筆者就把相關問題逐一討... 爛尾樓 營建 建築物 鄰損 工安 樓層 多空觀點 人氣: 96372
「囤房稅」引導有效供給、「富爸爸效應」值得關注 林左裕 2024-03-04 15:07 文/林左裕「囤房稅」2.0即將在今年7月上路,各界關注此政策實施後對不動產市場的影響,受衝擊者包括囤房數超過四房(含)之投資者及大戶、以及在兩年內未出清餘屋之建商。由於此政... 囤房稅 投機 高房價 持有稅 平均地權條例 多空觀點 人氣: 82152
當前的房價究竟會走向上漲還是跌? 胡偉良 2024-02-29 20:55 文/胡偉良房價的漲跌規律一個正常的房地產市場不可能只有房價上漲,當然也不可能只有房價下跌,「上上下下是房地產市場週期的規律」。一個正常的房地產市場不可能只有房價上漲,... 房價 房地產 打炒房 利率 少子化 高齡化 多空觀點 人氣: 45153
2024景氣復甦 房市不冷不熱 林奇芬 2024-01-10 15:55 文/林奇芬2023年台股大漲26%,台灣房市卻是價穩量縮,展望2024年房市又該怎麼走呢?可以從三大利多與三大利空,觀察房市走向。根據內政部統計,2023年前11個月房屋買賣移轉棟數為2... 景氣 房地產 買賣移轉 房價 利多 利空 多空觀點 人氣: 29466
囤房稅2.0 從此房市將邁入健全發展? 彭建文 2023-12-18 17:43 文/彭建文最近一波房價上漲始於2020年下半年,即使當時政府相當迅速且持續性地啟動一系列打炒房措施,包括央行的選擇性信用管制與升息、財政部的房地合一稅2.0、內政部的實價登... 囤房稅 行政院 打炒房 房價 房地合一稅 多空觀點 人氣: 34320