如果我們的城市是行人地獄 那麼天堂在哪裡? 林淵源 2023-04-28 15:22 文/林淵源最近「行人地獄」這個名詞聲量挺大,一方面是聽來驚悚,另一方面則是因為它而讓我們的城市上了國際媒體,面子問題茲事體大,這下政府不出手都不行了!行人走在城市裡的... 行人地獄 行人 優先權 住的故事 人氣: 25803
平均地權條例相關子法即將上路 房市恐將掀起4大變化 張欣民 2023-04-27 15:13 文/張欣民平均地權條例打炒房修法的相關配套子法,已經進入預告期,預計五月份就將全面實施,雖然新法上路前已有一些期前效應在發酵,但正式實施後,房市恐怕還會有更實質的變化... 平均地權條例 打炒房 房價 房市 內政部 立法院 居住正義 高房價 多空觀點 人氣: 24297
房價上漲下 怎麼樣買到物超所值的房子? 胡偉良 2023-04-17 10:36 文/胡偉良2021年以來的營造成本上漲,讓台灣已經「高高在上」的房價更是雪上加霜,更上一層樓。尤其中南部,在原本房價基期不高的情況下,立刻快速上揚,房價上漲幅度高達4、5成... 房價 房市 高房價 買房 多空觀點 人氣: 242232
區位影響土地還是房屋價值─法官的心中之尺 林子欽 2023-04-08 14:21 文/林子欽擁有不動產每年至少需要支付兩筆較大費用,給銀行的是攤還貸款,給政府的則是地價稅和房屋稅。決定每年地價稅和房屋稅要繳多少錢,除了法條上明確規定的税率以外,關鍵... 不動產 持有成本 地價稅 房屋稅 租稅 多空觀點 人氣: 5607
利率上升 你該提早還房貸嗎? 林奇芬 2023-04-07 18:44 文/林奇芬隨著全球打通彭,各國央行快速升息,台灣央行自去年起5次升息,升息幅度0.75%,這也讓房貸利率水漲船高,房貸族壓力上升。在房貸利率升高時,你該提早還房貸嗎?還是維... 房貸 利率 買房 升息 通膨 置產秘訣 人氣: 132699
都更產權先期整合契約與全案管理契約之差異? 蘇南 2023-04-06 12:00 文/蘇南都市更新涉及人民財產權利重分配,民眾向政府申請核可及民間的土地、建物產權整合程序繁複外,且具地政、估價、建築、營造、契約法律等高度專業性。何況地主/建物所有權... 都更 產權 地主 建物 所有權 契約 多空觀點 人氣: 117156
住宅「隔音」規劃 提升居家生活品質 戴雲發 2023-04-01 09:10 文/戴雲發俗話說「千金買屋,萬金買鄰」,鄰房噪音,一直以來都是大樓住宅常見的爭議問題之一。現代社會,都會地區人口密集,高樓大廈林立,住戶緊鄰而居比比皆是,你是否曾因為... 隔音 吸音 管線 住宅 天花板 地板 惡鄰 成家經驗 人氣: 23487
解構矽谷銀行與次貸風暴的風險管理缺失 林左裕 2023-04-01 09:05 文/林左裕上個月全球金融市場最驚悚的新聞就是美國矽谷銀行(SiliconValleyBank,SVB)在3月10日倒閉,無獨有偶的,美國境內主要放款給虛擬貨幣產業的標誌銀行(SignatureBank)、及... 矽谷銀行 瑞士信貸 次貸風暴 風險管理 多空觀點 人氣: 58098
降房價真的不容易 這樣做可能才會有解? 胡偉良 2023-04-01 09:00 文/胡偉良當今房價太高,房價這麼高對建商其實也不是好事,就像殺雞取卵;從長遠來看,只有房價合理,大部分人都買得起房才是有利於產業發展的合理之道,但卻不容易做到,其中,... 高房價 跌價 土地 電價 房價下跌 合理 物價 老屋改建 多空觀點 人氣: 47025
我的咖啡館是不是你的書房呢? 林淵源 2023-03-29 14:59 文/林淵源前一陣子的新聞,網路上又引起一陣爭論,又是「座位」的問題。繼之前捷運的「博愛」座與高鐵的「自由」座之後,這回是跟「平等」有關。關於連鎖咖啡館裡佔了一下午的位... 咖啡館 書房 座位 博愛座 自由座 優先權 K書 住的故事 人氣: 8808
汀州路和北新路的前身是萬新鐵路 張哲生 2023-03-29 14:49 文/張哲生這是1965年即將拆除的臺鐵新店線最南端的新店站,地點在今新北市新店區光明街45號。(張哲生提供)1965年3月26日上午8時,臺北市萬華與臺北縣新店之間的臺鐵新店線(萬... 汀州路 北新路 萬新鐵路 新店 萬華 鐵道 住的故事 人氣: 22862
什麼是不動產的A.I.人工智慧 黃鵬䛥 2023-03-29 14:12 文/黃鵬䛥ChatGPT問世至今四個月,討論熱烈,許多人在網路上分享新的應用,也有人關注哪些人的工作會被「它」所取代,相信許多人在接觸ChatGPT之前,對於AI的感受從未如此貼近。... 不動產 人工智慧 AI PropTech GPT ChatGPT 多空觀點 人氣: 10596
樂生城市的住宅政策新思維 孫振義 2023-03-22 16:09 文/孫振義臺灣的生育率在過去幾十年持續下降,這也意味著臺灣未來將面臨老化和人口減少的問題。導致臺灣生育率下降的原因有很多,包括婚姻觀念的改變、女性參與勞動力市場的增加... 樂生城市 住宅政策 人口老化 少子化 生育率 置產秘訣 人氣: 5709
台海若真發生戰爭 台灣房價會跌多慘呢? 張欣民 2023-03-14 18:14 文/張欣民經濟學人(TheEconomist)3月11日發行最新一期雜誌,再次以台海風雲做為封面故事,標題是「為台灣而戰」(TheStruggleforTaiwan)。很多人不禁要問:台海若真發生戰爭... 戰爭 兩岸 房價 高房價 躺平族 經濟學人 多空觀點 人氣: 102771
爛尾樓續建機制?應在預售屋買賣契約的「不動產開發信託」修法 蘇南 2023-03-14 14:44 文/蘇南COVID-19造成缺工缺料及營建成本大幅增加,建商可能資金周轉不靈?去年底新北市樹林的「凱旋大苑」爆出「爛尾樓」停工,建商解散公司消費者血本無歸。2020年中和區爆發的... 爛尾樓 續建 預售屋 不動產開發信託 平均地權條例 多空觀點 人氣: 103962