文／Sway
一個月前我在57新聞王說：「會有一段時間新聞都是假新聞、假利多、假討論、甚至學者出數據論文，就是要你傻傻去高價買房。」
房市最壞已經過了嗎？大家都想問（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
果不其然，自從央行解除貸款限制後，這類新聞與文章成為顯學，建商也卯起來舉辦記者招待會，頻用老梗來半置入，就是要讓利多新聞佔滿版面，比如「未開賣就賣光！」「假日看屋人潮洶湧！」「看好未來前景！」「土壤液化區反成為銷售旺區！」
老梗作文比賽，其實還是很吸引人，不過業者私下則苦哈哈的說：「買方不出價了，人來的再多只有累死自己。」因為房價還在跌，大家等的是實價登錄8折以下價格，並不是目前的市價。
妙的是，大打唬爛廣告多數都在郊區，不然就是地點鳥不拉屎、生活沒機能、空口說白話的地方，如果那些爛案真賣得又好又快，怎需要更用力砸大錢打廣告的呢？以前少見的昂貴電視廣告，現在頻頻出籠了。
賣方都知道，當一個市場卡了30萬戶的賣壓，不快點找阿呆替死鬼，怎可能脫手，當靠居住正義的小英選上總統，她怎能不讓房價多跌一些，不然國民黨才不是省油的燈，四年後隨便罵就輕鬆的政黨輪替，不信你看看柯P的下場，當他認真的要完成四年2萬戶的社會住宅時，其他政黨拼死也要把他拉下台，不可能讓他完成八年4萬戶的量，要不然大家投資的台北市房地產都要腰斬了。
這種情況不是只有北部，台南的朋友說：「看到一個超美麗新成屋，打出只剩下5戶的廣告，結果我繞去看，那5戶正後方就是超大的墳墓耶。」一樓後院有圍牆，二樓以上的窗戶被廣告帆布稍稍遮住，而墳墓與房屋的中間剛種許多茂密的瘦樹，這樣一講你就知道了，但如果你粗心貪便宜，別人的祖先可是早就先住先贏哦。
「可是我看價格都沒跌啊，賣方硬得很，還說520之後會調漲，我怎麼敢出實登8折價？」網友抱怨，我心中暗罵：「你是享受SM的被虐狂啊？」現在的房市多數維持高表價，但實際成交的真實價都是實登以下，因為賣方就想找到不好意思殺價、不會看屋、急著買屋的人，那些作足功課的買方才不會去買這種騙人房，大家都是辛苦賺錢，何苦將你的下半段人生，拿塊高房價的重石壓住？
放心，慢慢看慢慢買，人只有越來越少，房屋只有越來越多，你完全不用擔心買不到怎麼辦，萬一你薪水不高，租房子也是可以過得很開心，然後把那個能量用來更認真賺錢打拼。不然你看看那些高房貸一族，怕丟工作只能當哈巴狗，怕生小孩只敢作草食族，當你快樂的打拼時，他們卻被壓的不快樂，何苦。
